Иск к соседям о затоплении квартиры подается одним лицом другому. В связи с тем, что данный документ не является строго регламентированным, достаточно указать только ФИО соседа, его домашний адрес. Сохраните тот же набор информации, что и в собственных данных, добавьте только номер мобильного телефона для связи.
В основном блоке напишите, что вы являетесь владельцем дома по такому-то адресу. Далее укажите, что в определенные дни сосед затапливает квартиру, нанося ущерб самому дому и имуществу. Кроме того, вам следует предоставить полный перечень причиненного ущерба, включая мебель, бытовую технику, предметы интерьера, натяжные потолки, отделку комнат и т. д. По общему правилу, истец может требовать от виновника любую сумму, не требуя ее подтверждения. Если сосед не согласен с суммой, дело передается в судебное разбирательство, где без нее не обойтись.
По окончании работы в письменной инструкции соседям предписывается выплатить деньги в указанном размере в качестве компенсации за материальный ущерб, нанесенный жилому помещению. Также полезно оставить ссылку на статью 1086 Гражданского кодекса РФ, чтобы сосед мог ознакомиться с нормативной базой по данному вопросу и оценить свою текущую ситуацию.
Что такое ходатайство о вынесении предварительного решения?
Если у физического лица возникли разногласия с другим физическим или юридическим лицом, они должны быть разрешены в порядке так называемой претензии. Это требование гражданского законодательства. Проще говоря, оно требует от другого лица дать возможность решить вопрос мирным путем до подачи иска в суд или до подачи жалобы и обращения в проверяющий орган.
Претензии по затоплению квартиры — лишь инструмент для демонстрации добросовестности потерпевшего.
Преимущества и недостатки досудебных претензий
Поэтому в нем указано, каким должно быть предварительное решение. Почему вы всегда рекомендуете этот документ? В некоторых случаях такие иски требуются по закону — если в будущем вы намерены обжаловать действия учреждения в надзорном органе. Например, в отношении руководящего органа. Однако есть и другие важные светлые оттенки.
Есть и недостаток — решение о направлении предварительного решения увеличивает время процесса. У ведомства появляется время на ответ, и приходится ждать, пока дело дойдет до суда. Однако рекомендуется потратить это время именно здесь — суд обычно длится несколько месяцев и 10 дней не играют большой роли. В конечном итоге у предварительного решения больше преимуществ
Кому направлять предварительное решение о затоплении
В ситуации с затоплением квартиры предварительное решение часто может оказаться полезным. Возможно, перед составлением такого документа целесообразно провести независимую экспертизу и, соответственно, указать объективную сумму ущерба. Впоследствии информация о заявлении или обращении ЖЭКа к соседям по поводу затопления квартиры будет подкреплена экспертными заключениями.
Уточните, кто несет ответственность
В ситуации с затоплением квартиры в первую очередь необходимо разобраться с виновником.
Несоответствие управляющей организации.
Если речь идет об органе управления, возникает взаимодействие между физическим и юридическим лицом. На практике управляющая организация, скорее всего, откажет в возмещении ущерба даже в досудебном порядке, но мы все равно рекомендуем составлять заявление. Мы предоставляем образец заявления о затоплении квартиры в ЖКХ или УК, переписываем его в соответствии с вашим случаем и отправляем заказным письмом на юридический адрес компании.
Споры с соседями
Между физическими лицами претензии, связанные с затоплением квартир, составляются по схожему типовому шаблону. Главное — четко сформулировать свои требования. Почему именно эту сумму вы указываете в претензии и на каком основании требуете от соседей возмещения ущерба, причиненного затоплением вашей квартиры?
Что делать дальше?
Если виновник затопления отказывается возмещать ущерб или просто игнорирует существование претензии, вам необходимо подготовить письменную претензию о затоплении квартиры. И, хотя в законе нет образца, вы должны написать фактически ту же информацию, которая содержится в претензии. Если сумма, которую вы хотите получить от управляющей компании, составляет менее 50 000 рублей, вам необходимо обратиться в суд к мировым судьям по вопросам безопасности. Если больше — в районный суд.
Обосновать размер компенсации за затопление квартиры необходимо в исковом или предварительном заявлении. Если ваше имущество пострадало, стоит приложить квитанции об оплате ущерба. Целесообразно обратиться к независимой экспертизе, честная получает заключения, которые приемлемы на всех уровнях суда. Что касается результатов экспертизы, мы также можем помочь вам заполнить форму досудебной претензии. Бланки всегда есть в наличии. Если вам нужна дополнительная консультация, позвоните нам. Наши специалисты бесплатно проведут вас через всю процедуру.
Судебное разбирательство с соседями по поводу ущерба от затопления
Если виновник затопления уже известен и имеются все основные документы, необходимые в случае затопления.
В этом случае другая сторона не проявляет активности в общении с вами, пытается избежать ответственности или не верит в серьезность ваших намерений. В этом случае хорошим решением будет направить соседу предварительную претензию. Она отправляется письмом, зарегистрированным в списке вложений и уведомлений о вручении. Таким образом, ваш сосед не сможет заявить, что не получил этот документ. В качестве альтернативы вы или наши юристы могут лично вручить документ под роспись.
Предварительное решение — важный элемент процесса взыскания, поскольку получение такого документа часто приводит к мировому соглашению, и сосед возвращает деньги за ремонт без сложных судебных разбирательств.
Важно знать, что если виновником является управляющая компания, то на нее можно наложить штраф в размере 50 % от суммы взыскания и оставить контактные данные или информацию о контактах для уточнения деталей.
Образцы жалоб на соседей
Ниже приведены примеры, которые вы можете использовать самостоятельно, но они не включают в себя моральный ущерб и расходы, хотя суды взыскивают эти расходы при затоплении. Вы также можете скачать образец слов «Правило соседей о возмещении ущерба от затопления».
Граждане Российской Федерации (ФИО)
Почтовый адрес: (для корреспонденции, полностью)
Телефон: (код города, номер телефона)
Гражданам Российской Федерации (фамилия, полное имя)
(или, если фамилия собственника полная или без колена — «собственник жилого помещения»)
Адрес: (для корреспонденции, полностью)
(Претензия) о возмещении ущерба, причиненного полетом на чужое имущество
Город Москва «____» ___________ ____
Я, гражданин Российской Федерации ______________________________, паспорт Российской Федерации ________________________, выдан __. _________________________ ______________________________________________, являюсь собственником имущества, расположенного по адресу: _______________ ______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным _____________________ _________________________ «____» ________________ ___ года, бланк серии ______ № _______________________ «_____» по _______________ ___ года (Приложение № к настоящему исковому заявлению 1).
‘____’ ____________ _____ В результате ____________ факты зафиксированы в акте («акт») от __________________________ _______________ ____ ______, который был составлен следующими лицами. составленным комиссией в составе следующих лиц: арест (Приложение 2 к настоящему иску), моему имуществу был нанесен ущерб.
Дополнительно прилагаю выписку из журнала ООД «_____________________» (Приложение 3 к настоящему заявлению), датированную «____» ___ ___ ___ ___ ___. В ней зарегистрирована моя жалоба на «____» ___ ___ ___ ___ ___________________.
Согласно этому действию, _________________________________________ является результатом повреждения следующего инженерного оборудования в квартире, расположенной по адресу: ____________________________________________. Произошло. Обязанностью собственника является поддержание его в пригодном для использования состоянии в соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(или ‘в результате действий проживающих в квартире лиц, допустивших возникновение ____________________________________________’).
Моему имуществу был нанесен следующий ущерб. Читать далее.
‘______’ ____________ ___ Согласно отчету об оценке материального ущерба за год № _______________________ (Приложение 4 к настоящей претензии), размер материального ущерба, причиненного моему имуществу, составляет _____________________ (____________________ (________________________) рублей _____ копеек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации,
«Вред, причиненный гражданину, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред».
В соответствии со статьей 210, статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации прошу возместить причиненный мне имущественный вред в размере _________________________ (_______________________________) рублей _____ копейки путем перечисления на мой банковский счет по следующим реквизитам г/с № ________________________________ в __________________________________, БИК ____________________, к/с № ____________________, квитанция: «Компенсация имущественного ущерба», квитанция: ____________________________________________.
Если в течение 20 календарных дней с момента получения настоящего заявления требование о взыскании материального ущерба не будет удовлетворено, я требую защиты своих законных прав в судебном порядке и оставляю за собой право обратить Ваше внимание на то, что помимо суммы материального ущерба, на которую будет обращено Ваше внимание, также будут взысканы расходы и издержки.
Гражданам Российской Федерации (подпись)
Программа нашего сотрудничества.
Рано или поздно все процедурные вопросы должны быть решены, и мы должны думать о будущем.
Если вы еще находитесь в процессе судебного разбирательства, но ремонт нужен уже сейчас, вы можете взять деньги на ремонт в банке.
Если вы не хотите снова ввязываться в процесс взыскания ущерба от затопления, имеет смысл оформить здесь страховой полис. Полис покрывает и квартиру, и вашу ответственность, то есть ущерб. Вы можете вызвать соседа, страховка находится по ссылке.
Итак, вы наконец-то дошли до этапа начала ремонта, бежите в магазин по старинке и надеетесь, что прораб не наденет свои «прорабские». Тогда вы сможете увидеть весь процесс своими глазами и заказать все материалы здесь.
А в качестве бонуса — подключение к новому технологическому решению: «Датчику контроля протечек воды», системе, которая защитит вас и ваших соседей от проблем с затоплением. Датчик позволяет приостановить подвеску и предотвратить затопление ваших помещений водой.
Заявление.
Я, Безруков Сергей Александрович, ветеран труда, проживаю на площади 218 в Ур. На руках имею Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 64 АА № 511375, выданное 25 декабря 2002 года.
С июня 2002 года квартира 318 арендаторов, расположенная по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, 200, собственником которой является Шувалова О.В. В.О. В. Шувалова регулярно затапливает мою квартиру. В результате чего опускаются стены и крыша, появляются пятна, полосы, плесень, портятся цвета окон и отделки дверей, отслаиваются и теряют цвет обои. Полы в квартирах подняты примерно на 8 мм, что затрудняет открывание и закрывание дверей. Из-за деформации боковых дверных планок дверь на кухню невозможно закрыть. Данная ситуация подтверждена проверкой технико-механического комитета по затоплению квартир, №. 218, местонахождение: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 200.
Необходимо провести ремонт в квартире, а именно.
Согласно экспертным оценкам, сумма, уплаченная только за карбонат на стенах, потолках, роспись стен и обои, составляет 2034 (2, 000 30) рубля. При этом необходимо потратить 2868 (28888) рублей. В общей сложности эти расходы составляют 4902 (четыре тысячи девятьсот два) рубля.
По моему мнению, сумма, подлежащая оплате за оставшиеся работы, связанные с ремонтом оконно-дверных и напольных блоков, составляет 4743 (4 000 700 квартал 3) рубля, а также 2568 материалов (на покупку двух 5 100) рублей. Эти расчеты были выполнены неквалифицированно, так как специальных плотников не было. Кроме того, они понесли следующий ущерб.