Раньше минимальные расстояния между жилыми домами вообще не соблюдались. И мы прекрасно знаем, что это часто приводило к разрушительным пожарам, порой уничтожавшим крупнейшие города мира.
Со временем люди выработали определенные принципы строительства, чтобы обеспечить ту самую безопасность. Расстояние между домами помогает обнаружить пожар и не дать ему распространиться более чем на одно здание. Это происходит в первую очередь.
Во-вторых, принятые в нашей стране СНиПы и ГОСТы позволяют соблюдать санитарные разрывы между зданиями. Все это необходимо для того, чтобы соседи не загораживали друг другу свет, чтобы специальные службы имели свободный доступ к подземным коммуникациям, а также для того, чтобы снизить распространение инфекций.
В настоящее время существуют различные нормативные акты, регулирующие строительство частных зданий и жилых комплексов. Обязанность по их соблюдению лежит на производителе, будь то частное лицо или организация. В городах требования более строгие, и их выполнение контролируется более четко. Некоторые незначительные нарушения допускаются как в Дакке, так и в индивидуальном строительстве.
Многоэтажные жилые дома
Для строительства высотных зданий существуют строгие строительные нормы. Чем больше этажность жилых домов, тем больше земли должно быть выделено для удовлетворения потребностей микрорайона, так как на этой земле нельзя построить ни одного здания.
Строители квартир обязаны соблюдать требования закона. Главная цель действующих норм — обеспечить безопасность и комфорт для всех жителей.
При выборе оптимального расстояния между высотными зданиями застройщики должны учитывать следующее.
Правильно выбранные расстояния могут защитить другие здания и их обитателей в городской среде в случае разрушения здания или пожара.
В соответствии с действующими правилами для жилых помещений требуется не менее четырех часов пребывания на солнце в день. Это правило особенно актуально для нижних этажей.
Исходя из этого, минимальное расстояние между длинными сторонами многоквартирного дома должно быть следующим.
Соблюдение этих расстояний в большинстве случаев обеспечит легкий доступ к квартирам всех жильцов и достаточный уровень безопасности в случае чрезвычайной ситуации.
Строительство.
Строительство индивидуальных домов является основной областью действия большинства законодательных актов. Такое строительство не требует от производителя (в отличие от специализированных производителей, участвующих в проектировании многоквартирного дома) знания судопроизводства, поскольку этого не требуется. Таким образом, ошибиться может каждый.
Сегодня индивидуальные проекты можно разделить на два широких направления.
Главное отличие в первом случае — наличие участкового у дома, участки под ИЖС выдаются именно для возведения капитального строения и наличия коммуникаций, а не сезонного проживания в них.
Проще построить дом в некоммерческом районе. Часто площадь участка настолько мала, что невозможно выполнить все существующие правила. Исходя из этого, основной процесс регулируется законом компании, которой принадлежит участок.
Однако в жилых комплексах все гораздо сложнее. Здесь необходимо соблюсти ряд требований. К основным из них относятся:
Разумеется, во всех этих действиях первостепенное значение имеют правила соблюдения пожарной безопасности. Если коротко, то между деревянными строениями от дома до дома должно быть не менее 15 метров. В обоих случаях, если речь идет о кирпичных зданиях (т.е. о соседних домах), минимальное расстояние между домами может составлять не менее 6 метров.
Красная линия — обозначающая границы между общественным пространством и прилегающим участком — очень важна. Согласно большинству правил, от вашего дома до красной линии должно быть не менее 6 метров. Заборы могут выбиваться из этого действия, но не для близкого доступа к коммуникациям (если они расположены в местах общего пользования), не мешать пешеходам, не разделяя соседние участки.
Также регламентированы правила расстояния между вспомогательными постройками и домами на территории жилых комплексов. Для соблюдения санитарных норм рекомендуется отступать не менее чем на 8 метров от придорожных туалетов, огородов, хранилищ органических удобрений, автобусов и колодцев. Вспомогательные строения — в случае с сараями и гаражами — рекомендуется располагать на расстоянии 12 метров от жилого дома. Опять же, в соответствии с нормами безопасности.
Основные понятия при соблюдении правил расстояния между домами
При возведении любого строительного объекта на собственном участке мы обращаем ваше внимание на различные юридические права. Все это справедливо и для нашей страны, они имеют юридическую силу.
Мы выяснили, что вы не можете построить дом в любом месте, которое вам нравится. Чтобы не мешать соседям, не беспокоить аварийные службы и жить в безопасности, необходимо соблюдать ряд правил и законодательных требований.
Ведь все эти правила проверены временем, поколениями людей и строителей. Все они призваны сделать нашу жизнь безопаснее и комфортнее.
Пожарная безопасность: правила и нормы СНиП
Предотвратить 100 % пожаров возможно. Чтобы снизить риск возникновения пожара, необходимо соблюдать требуемое расстояние между соседними зданиями. Плотная застройка может привести к возгоранию жилых кварталов. При строительстве следует опираться на СНиП 21-01-97. Периодически в этот документ могут вноситься изменения и добавляться новые пункты.
В Правилах указаны расстояния, которые необходимо соблюдать при строительстве.
При конструировании и расчете расстояний между зданиями учитываются свойства строительных материалов.
Расстояния зависят от степени огнестойкости.
Допускается строительство домов рядом друг с другом, если коттеджи имеют два входа.
Расстояние между частными домами на соседних участках
Правила расстояния между частными домами подробно описаны в положениях строительных норм и правил. Во избежание дальнейших недоразумений домовладельцам следует хотя бы в общих чертах ознакомиться с этими правилами. Это также относится к владельцам земельных участков в Дакке.
Садовые домики также должны быть построены в соответствии со всеми требованиями.
Минимальные расстояния между частными домами регулируются различными положениями СНиП.
Строительство ведется на расстоянии.
Помимо этих требований, учитываются также правила пожарной безопасности. Здесь все зависит от степени коррозии материала (1-5 градусов), которая колеблется от 6 до 15 метров.
Противопожарные расстояния между деревянными домами
Древесина — один из самых горючих материалов. Чтобы снизить риск возгорания, древесину обычно пропитывают специальным составом.
Процесс пропитки здания огнестойким составом
Согласно нормам СНиП, расстояние между деревянными строениями составляет 15 метров. Если дом построен из разных материалов (бетон + брус, кирпич + брус), то расстояние составляет не менее 10 метров.
Нормы пожарной безопасности устанавливают строгие требования к минимальному расстоянию между строениями в доме.
Необходимые расстояния между деревянными зданиями.
Строительные нормы и правила допускают объединение жилых домов в два соседних участка или два ряда по четыре участка. В этом случае правила пожарной безопасности регламентируют только расстояния между крайними зданиями группы. Посмотрите видео о расстояниях между зданиями на участках.
Как предотвратить распространение огня
Чтобы предотвратить распространение огня, необходимо соблюдать правила и противопожарные требования. Требования к эксплуатации высотных зданий:
Одним из эффективных способов борьбы с распространением огня являются противопожарные стены. Такие стены устанавливаются в многоквартирных домах и препятствуют распространению огня между блоками здания. Наличие противопожарных стен предусмотрено строительными нормами и правилами.
При проектировании и строительстве дома, состоящего из жилых квадратов, необходимо принять меры по предотвращению распространения огня на соседний квадрат. Для этого на всех конструкциях дома должны быть возведены противопожарные стены из горючих материалов.
detector