Протечка крыши на последнем этаже: как получить аварийный ремонт от департамента жилищно-коммунального хозяйства и избежать тонировки

Что делать, если ЖКС не реагирует на обращения по устранению протечки и отказывается делать ремонт до весны из-за температуры материала, несмотря на предыдущее обращение, а также успешность ремонта и обращение в прокуратуру после вызова ЖКС? Как заставить жилищно-строительный сектор выполнять свои обязательства и не ждать весны для решения проблемы?

Ответы юриста (1).

    Здравствуйте! Согласно Закону о правах потребителей, организации, оказывающие жилищные услуги, обязаны содержать имущество и коммуникации в надлежащем состоянии. Учитывая, что в квартире на верхнем этаже имеется протечка, обязанность по ее устранению лежит на организации, осуществляющей управление домом. Жилищно-строительный кодекс РФ устанавливает сроки устранения дыр и повреждений внутренних стен до пяти дней с момента уведомления, а неисправных коммуникаций — в течение 24 часов с момента обращения. Если ваша просьба по этому поводу не будет удовлетворена, вы имеете полное право обратиться в Лось Потребназл или прокуратуру с требованием немедленно устранить протечку. Стоит также отметить, что обращение в прокуратуру может привести к тому, что проблема будет устранена быстрее. Не стоит дожидаться весны. Ведь это может привести к дальнейшему ухудшению состояния квартиры и возможным финансовым затратам.

    Для решения данного вопроса необходимы следующие документы.

      Согласно положениям ЖК РФ, управляющая организация обязана отремонтировать крышу независимо от времени года, так как протечки должны быть устранены немедленно в течение 24 часов с момента обнаружения.

      Если управляющая компания не удовлетворит вашу просьбу, возможно, вам придется продолжить борьбу за свое право на жилищные услуги. В этом случае вы можете обратиться в надзорные органы, например, в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.

      Важно отметить, что при обращении в прокуратуру, которая является достаточно серьезным органом, вам необходимо иметь на руках все документы. Это значит, что вы должны представить полное юридическое обоснование своего заявления и обращения в управляющую компанию.

      Статьи, применяемые для решения данного вопроса: — статья 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209 — ФЗ «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом» — Обязанность органов управления по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах — статья 163 ЖК РФ — Права граждан на содержание жилищного фонда и ответственность за неисполнение этой обязанности — — пункт 3.3 Правил содержания жилых помещений и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации. 1416 от 30 ноября 2017 года — Обязанность органов управления по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах. Учитывая вышеуказанную статью, управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание жилищного фонда, в том числе устранить протечки кровли, в кратчайшие сроки и в течение одного дня с момента обращения жильца. Поэтому жалобы на отсутствие реакции со стороны управляющей организации могут быть выражены в форме заявления со ссылкой на конкретное постановление, нарушение которого будет предъявлено жильцу. Если управляющая организация не выполняет свои обязательства, можно обратиться в прокуратуру и суд для защиты своих прав как гражданина.

      Советуем прочитать:  Отдых - новые инвестиции

      Задайте свой вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.

      Опыт наших юристов поможет вам:

        Воспользоваться полученными услугами:

          Данная услуга помогает решить следующие вопросы.

            Протечки крыш многоквартирных домов: причины и последствия

            Проблемы с отечественным жилищно-коммунальным хозяйством существуют давно. Одна из привычных и повсеместно популярных проблем — протекающие крыши на многих многоквартирных домах.

            Что вы видите и какие есть варианты починки различных типов покрытий?

            Очевидно, что проблемы протечек касаются жильцов, проживающих на верхних этажах. Однако у некоторых из них — это не стекущая вода, она бывает редко у кого, а у некоторых вода на крыше капает почти всегда.

            Почему капает с крыши? Нарушение кровельного ковра: может быть выделено в предложении. Однако это может происходить не одинаково.

            Однако в любом случае, пока не известен реальный источник проблемы, что крыша протекает — как правило, проведение ремонта не помогает, так как проблема может быть решена не сразу и может появиться вновь через довольно короткое время.

            Где находится протечка?

            Поиск неисправности начинается с проверки. В зависимости от характера симптомов протечки, они могут быть следующими

              Визуальный осмотр — ключевая часть поиска источника протечки

              Следующий шаг — найти физическую точку, в которой протекает крыша. На плоских крышах этот проект проще, чем на скатных, но он не всегда успешен.

              Сначала сравните положение места протечки на верхнем этаже с соответствующей точкой на крыше, например, с помощью рулетки.

              Совет! Уточнить место протечки можно с помощью!

              Если дефект в нужном месте виден невооруженным глазом — шансы найти причину очень велики. Это очень вероятно — главным образом потому, что плоские крыши, покрытые рулонным материалом, очень сложны в этом отношении.

              Под ними могут образовываться пузыри, которые затем лопаются, и вода начинает скапливаться, постепенно переходя в панель пола.

              Советуем прочитать:  Разводиться станет невыгодно. Власти значительно увеличат сборы за бракоразводные процессы

              Заделка видимых дефектов может не решить проблему, особенно если дефект возник давно. Вода обязательно будет скапливаться под гидроизоляцией.

              Для скатных крыш осмотр начинается с чердака. Проверяется состояние гидроизоляции, стропил, настила и пола в местах предполагаемых протечек. Там, где крыша протекает, могут появиться мокрые пятна, признаки плесени и гниения деревянных конструкций.

              Однако на листовых крышах вода часто стекает в одну или несколько смежных областей, расположенных далеко от места протечки. Далее проведите внешний осмотр. За пределами крыши осмотрите состояние прилегающих скатов, различных коммуникационных выходов и водосточных систем.

              Скопление опавших листьев и другого мусора в этих местах часто создает основу для скопления воды, которая затем может просочиться в «обратные» кровельные швы.

              Что вызывает это явление?

              Правильная уборка снега обеспечивает безопасность крыши

              В большинстве случаев очень сложно определить точную причину, особенно если дефект кровли старый.

              Однако существуют определенные временные факторы, которые способствуют протеканию крыши, и более того, многие из них могут продолжать воздействовать на отремонтированные участки, быстро приводя крышу в состояние разрушения.

                Жильцам верхних этажей следует обращаться в офис управления жильем для регулярных проверок, особенно если они знают, что крыша давно не ремонтировалась и может прийти в негодность.

                Учитывая, что обслуживающие организации часто игнорируют свои обязательства, разумно контролировать их поведение.

                Плановые осмотры кровли должны проводиться дважды в год — перед зимним сезоном, весной, после схода снега, и весной.

                Так легче предотвратить проблемы до того, как потенциальные риски превратятся в реальные дефекты.

                Как ремонтировать?

                Конечно, очередность ремонта неотъемлемо уступает степени дефекта, как от характера, так и от материала кровли. Если кровля течет из битумного материала — возможно два варианта: локальный ремонт или масштабный.

                Советуем прочитать:  Как подать заявление в ЗАГС через МФЦ

                Первый выполняется с относительно свежим покрытием, сохраняя основной части кровли ее нормальные эксплуатационные характеристики.

                По сути, вокруг места дефекта вырезается участок кровли с углублением более чем на половину. Образовавшаяся «точка» заполняется полимерной мастикой или жидкой резиной.

                Если покрытие потеряло свою эластичность, заплатка здесь не поможет. Протечки всегда появляются в разных местах. В таких вариантах помогает полная замена кровельного ковра путем соскабливания уже устаревшего покрытия у основания.

                В большинстве случаев на разных типах черепичных крыш трещины появляются в результате температурной деформации (повышения температуры) в разных точках на разных элементах кровли.

                Прежде чем ремонтировать крышу, необходимо удалить поврежденный участок и закрепить опорную систему — каркасную раму, которая усиливает балку вместе с соединением, а также исключает возможность смещения черепицы.

                Ремонт стыков дымовых труб на крыше

                Листовые крыши подвержены практически тем же проблемам.

                Необходимо использовать следующие решения.

                  В очень серьезных случаях возможно даже устранение протечки крыши. Однако это непростая задача, и «падение» с потолка не может радовать жильцов.Именно поэтому необходимо всегда соблюдать два основных правила. Это следить за специальными кровельными установками и постоянно поддерживать их в хорошем состоянии.

                  Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
                  Добавить комментарий

                  ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

                  Adblock
                  detector