Продаю стабильный бизнес с хорошим оборотом. Кемпер — объект дорожного сервиса, расположенный на федеральной трассе Р402 «Чумены — Яртловск — Ишим — Омск» 522 км. В эксплуатации с 2001 года. Автодорога с высоким трафиком.
Автомобильный склад с парковкой и мастерской.
Склад стабильно работает около 20 лет, имеет хороший трафик и экономико-географическое положение, расположен рядом с ПАО «Магнезитовый завод», одним из ведущих российских предприятий по производству огнеупорных материалов.
Бизнес по аренде парковочных мест.
Продажа готового бизнеса по сдаче в аренду парковочных мест: на территории четыре парковочных места, каждое приносит 3, 000 рублей. Ежемесячная чистая прибыль. Итого годовой доход: 12 месяцев * 4 места * 3, 000 = 144, 000 рублей.
Лодочная стоянка с развлекательным комплексом.
Адрес: Тверская область, Кимрский район, Федоровское с/п, рядом с причалом СНТ «Чайка» БАМа. Досуговый комплекс с лодочной рампой площадью 7, 400 кв. м и огороженной стоянкой площадью 2, 000 кв. м. Услуги — стоянка катеров, рыбалка, гостиница, ресторан, магазины.
Выставка/рынок/парковка.
Краткое описание: продается, прибыльный, постоянно действующий бизнес (ранее рынок) действующая ярмарка с земельным участком и торговыми помещениями (все на территории), на границе с городом Белгород. Ярмарка расположена в оживленном месте в самом центре поселка городского типа Северный, п. Урсая.
Земельный участок в аренду.
Площадь участка составляет 1,8 га. Район имеет отличную транспортную и пешеходную доступность, в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево. Производственное назначение. В соответствии с видом разрешенного использования, имеется 700 м/м парковочных мест.
Готовая эксплуатация «Подземный паркинг».
Действующий бизнес с клиентами напрямую от собственника, без посредников. Дополнительных вложений не требуется. Прибыль с первого месяца. 25 (20) парковочных мест в подземном паркинге: Екатеринбург, Ул.
Парковка в Сарове.
Возможность строительства жилых комплексов и последующей продажи домов.
Бизнес — товарное сообщество рядом с КАД.
Продается стоянка для грузового транспорта (как бизнес) рядом с КАД и Волохонским шоссе Ул Красная д 4812000 кв. м. Подробности по телефону 800 000 000 руб.
Участок на федеральной трассе Р-524.
Продажа или обмен на равноценные по цене участки на федеральной трассе ОМСК — Новосибирск. Рассматривается место для строительства лагеря и установки заправочной станции. Съезд на второстепенную дорогу Вместо участка с автомагистралью, расширение автомагистрали с карманами и разгонными полосами.
Сколько стоят подземные паркинги в Москве?
В Москве многие жители предпочитают покупать или арендовать парковочное место, так как хранить машину рядом с домом довольно сложно. В этой статье мы расскажем о стоимости подземной парковки и о том, сколько она стоит в зависимости от ваших потребностей.
Станьте автомобильным экспертом
Подпишитесь на нашу рассылку — KTEO Выбирайте самые интересные статьи о страховании, изменениях в правилах дорожного движения, штрафах и многом другом и получайте их на свой почтовый ящик.
Парковка возле дома: как выгодно купить парковку у города
Парковочные места регулярно продаются во всех столичных округах. О процессе проведения электронных торгов — Mos. ru.
У москвичей появилась возможность купить парковочное место напрямую у города и сэкономить значительную сумму на сделке.
Аренда или покупка парковки — что выгоднее
Инвестиции в паркинг: преимущества и недостатки
Парковка — это место для автомобиля на закрытой стоянке рядом с жилым или офисным зданием.
В отличие от общих парковок в садах или на улицах, парковочные места могут быть зарегистрированы как недвижимость. Например, если вы строите здание с подземным паркингом, вы можете приобрести парковочное место вместе с квартирами.
Некоторые производители продают парковочные места только покупателям квартир или офисов. Или же они предоставляют их потенциальным домовладельцам. Например, проводят акции: при покупке комнаты свыше 100 «квадратов» парковочное место в подарок.
Права собственника. Если парковочное место оформлено в собственность, только владелец имеет право ставить здесь свой автомобиль. Парковочное место можно продать, подарить или унаследовать. Не нужно получать согласие других автовладельцев или жильцов.
Обязанности владельца. Поскольку парковочное место находится на автостоянке, владелец должен оплачивать коммунальные услуги, электричество, безопасность и уборку помещения. Если владелец парковочного места живет в том же доме, то квитанции приходят по месту жительства.
Раз в год владелец должен платить налог на недвижимость — сумма рассчитывается индивидуально, но не превышает 0,3% от кадастровой стоимости.
Александр Бударагин.
‘Если парковка находится в частной собственности, вы должны платить за капитальный ремонт. При этом не имеет значения, являетесь ли вы собственником квартиры в доме или парковочного места».
Это касается решения Конституционного суда. 10-п от 12. 04. 16. 5-п от 29. 01. 18. Сумма, подлежащая уплате за капитальный ремонт, рассчитывается пропорционально доле в праве общей собственности.
Сколько стоит парковочное место?
Стоимость парковочного места зависит от региона и города, удаленности от центра, состояния парковочного места и дополнительных услуг — отопления, безопасности, видеофиксации. Вы можете купить готовое парковочное место или принять участие в совместном строительстве.
Анализ цен на парковочные места. Самые высокие цены наблюдаются в Москве — парковочные места в центре Москвы в элитных жилых комплексах стоят от 2,7 млн.
В центре Екатеринбурга можно купить подземное парковочное место в готовом здании по цене от 450 000 р.
Парковочные места можно приобрести в ипотеку. Условия кредитования такие же, как и на рынке жилья.
Например, ипотеку в АК Бар Банке можно получить на срок до 30 лет, процентная ставка (4,3%, первый взнос) — от 10%. Приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита.
Как заработать на парковке
Перепродажа. Инвестировать в парковочные места на этапе строительства выгоднее, спрос ниже и цены ниже. Например, на старте продаж парковочное место стоит 300, 000°, а после завершения строительства дома — от 450, 000°. Если дом будет построен за два-три года, у инвестора будет 150 000 единиц жилья. Доходность инвестиций составляет 17-25 %.
Если владелец владел недвижимостью меньше минимального срока, он должен заплатить 13 % подоходного налога с продажи. В большинстве случаев минимальный срок давности владения недвижимостью составляет пять лет (статья 217.1, пункт 4 Налогового кодекса РФ).
Аренда. Вложение средств в аренду парковочного места — это долгосрочная инвестиция. Например, в центре Москвы парковочные места сдаются в аренду за ₤25 000 в месяц.
Другими словами, от 3 до 3 миллионов инвестиций приносят доход в течение 10 лет. Только тогда они начнут приносить доход — 300 000 в год, если арендная плата останется прежней. Прибыль составит 10 % в год.
В центре Екатеринбурга парковочные места сдаются по цене 6 000 °C в месяц или 72 000 в год. Инвестиции в размере 450 000 окупаются через 6-7 лет. После этого доходность инвестиций составляет 16 % в год.
Александр Бударагин.
‘Прежде чем покупать парковочное место, узнайте в управляющей компании, можно ли его сдавать в аренду.
Решение об использовании придомовой территории должно приниматься жильцами дома на общем собрании. Если собственник возражает или устанавливает ограничения, их необходимо соблюдать. Например, член ТСЖ может разрешить сдавать парковочные места только жильцам дома и не дороже определенной суммы. То же самое касается парковочных мест в офисах и бизнес-центрах. Перед покупкой уточните у администрации здания, можно ли сдавать парковочные места в аренду.
Как выбрать место для парковки на заднем дворе
Начальный этап строительства. В начале строительства застройщики предлагают парковочные места по самой низкой цене. Цены повышаются через два-три года, когда дома заселяются и в них появляются жильцы.
Особенности участка. Выбирайте место для парковки рядом с жилым комплексом или бизнес-центром. При большом количестве автомобилей может быть сложно припарковаться.
Обратите внимание на соотношение между количеством квартир или офисов и количеством парковочных мест. Если в жилом комплексе 2 000 квартир и 15 000 парковочных мест, спрос будет низким. Если же парковочных мест всего 500, стоит задуматься о покупке. Если конкурентов мало, арендная плата будет выше.
Секция «Цена клиента». Не стоит приобретать парковочные места в жилье эконом- и комфорт-класса или офисных зданиях. Малообеспеченные автовладельцы будут искать бесплатные парковки.
Выгоднее инвестировать в парковочные места в жилых домах бизнес- и элитного класса, так как там более платежеспособные арендаторы и покупатели.
Инна Литвиненко.
«Выгоднее покупать паркинг на этапе строительства, так как в здание с большей вероятностью въедут кредитоспособные арендаторы и покупатели». Однако зачастую парковочные места выставляются на продажу уже после ввода здания в эксплуатацию. И не по своей воле, а по воле управляющей компании, которая затем решает остаться. Наиболее подходящие парковочные места сдаются в аренду или продаются.
Лучшим регионом для инвестиций является Москва. Как с точки зрения спроса на парковочные места, так и с точки зрения уровня доходов потенциальных клиентов. Однако парковка в других городах-миллионниках также может принести доход. Выбирайте районы с высокой строительной активностью, где сложно построить подземные парковки. Если планируется приобрести несколько парковочных мест, выбирайте их в непосредственной близости друг от друга. Покупатели и арендаторы часто ищут несколько мест для своих семей или сотрудников. Они с большей вероятностью выберут соседние места. Нет абсолютно никакого смысла вкладывать деньги в парковочные места, которые уже классифицированы управляющей компанией и могут быть проданы после сдачи здания или бизнес-центра. Ликвидность для перепродажи или сдачи в аренду минимальна».
Стоит ли инвестировать в парковочные места?
Если подземное парковочное место приобретается для перепродажи, то срок окупаемости составляет 2-3 года к моменту завершения строительства всего жилого комплекса или 4-5 лет для многоэтажного паркинга.
При покупке арендованного парковочного места вложенные средства окупятся через 8-10 лет.
Инвестиции в парковочные места не оправданыВ местах с низким спросом и высокой конкуренцией. Например, в спальных районах на окраинах городов или рядом с бесплатными парковками в торговых центрах.
detector