Переезд из России в Беларусь: полный гид по переезду 2025 | Тувинский политехнический техникум

После объявления частичной мобилизации в России 21 сентября поездка в Минск оказалась самым бюджетным вариантом для тех, кто рассматривает возможность переезда. Стоимость быстрого билета «Ласточка», который курсирует дважды в день, на рейсы в белорусскую столицу начинается от 1200 рублей по сравнению с 3000 рублей. Кроме того, в соответствии с правилами Союзного государства, возможность пересечения границы на собственном автомобиле или автобусе, внутренний паспортный режим и более легкое пересечение границы — особенно характерно для оформления документов в поездах.

По этой причине нет точных данных о количестве россиян, присоединившихся к республике вскоре после 24 февраля, когда начались или уже осенью начались специальные военные операции. Однако в конце сентября — начале октября поезда из российской столицы в Минск были переполнены. И реакция местного рынка недвижимости и потребительского рынка была заметной.

По данным Ассоциации туристических агентов России (АТОР), организованный турпоток из России в Беларусь летом 2022 года вырос на 10-15 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ирина Воронович, начальник отдела туризма Министерства спорта и туризма, в конце сентября заявила, что в 2022 году республику посетят более 300 000 россиян, подчеркнув, что эта статистика не учитывает тех, кто находится в командировке. Также в цифрах не учтены люди, которые организовали свои поездки самостоятельно.

В Государственном пограничном комитете Белоруссии РБК пояснили, что данных о количестве россиян, въехавших в страну с начала мобилизации, нет, так как на границе с Россией нет белых пограничников.

Минск является удобным перевалочным пунктом — несмотря на международные санкции, «Белорусские национальные авиалинии» по-прежнему выполняют рейсы в Армению, Грузию, Турцию и другие страны. Из Минска можно сразу отправиться в Польшу и страны Балтии на автобусе (при наличии въездного документа, туристической шенгенской визы и без пересечения границы).

Как приток россиян повлиял на рынок недвижимости

Массовый приезд россиян оказался шокирующим для покупки недвижимости в Беларуси. Осенью цены на посуточную аренду в Минске выросли вдвое. С начала мобилизации в наш офис каждый день поступало множество звонков от россиян», — говорит один из сотрудников агентства недвижимости в Минсане. — Конечно, мы старались помочь, но заявок было так много, что некоторым приходилось отказывать. Это была семья — мужчина, ребенок, две собаки и две кошки. Они искали квартиру целый месяц. Что делать?» Оксана говорит, что люди не понимали, на какой срок они приедут, так как большинство искало квартиру на один-два месяца. Они приходили в основном семьями. У меня даже были люди, которые собирались остаться — дети устраивались в детские сады и школы», — говорит он.

Советуем прочитать: Термины

В результате цены на рынке недвижимости резко выросли. Через месяц после начала мобилизации жилищный ажиотаж спал, но найти хорошую квартиру по доступной цене не так-то просто. В Минске можно снять квартиру всего за 20 USD за ночь. Эту цену стоит применять при одноместном размещении в хостелах.

Дешевые трехзвездочные отели в Минске начинаются от 35 долларов за номер на одного человека и 40 долларов за двоих без завтрака. Четырехзвездочный отель с завтраком на двоих обойдется в 90 долларов. Забронировать номер можно через одно из централизованных агентств в России. Почти во всех местах размещения есть свободные номера.

Мы не русские с краткосрочной арендой! Местикос Марина, которая помогает людям снять жилье в центре Минска, говорит: «Комнаты все в одном ценовом диапазоне». По ее словам, в разделах с более высокими ценами и выше среднего владельцы стараются избегать арендаторов, которые приезжают в страну без определенного плана. У нас есть люди, которые ищут квартиры и говорят, что собираются снимать их надолго, но на самом деле они хотят пожить несколько месяцев, пока все не уляжется. Обычно они отказываются, как только депозит не возвращается, если договор аренды расторгается в течение шести месяцев после подписания», — говорит Марина. Что будет с рынком, если все русские вдруг уедут, я не знаю», — резюмирует он.

В настоящее время стоимость аренды квартир в Минске варьируется от 250 до 1 500 долларов США в месяц в зависимости от количества комнат, удаленности от центра, качества ремонта и общей площади. Одно- или двухкомнатные квартиры на окраинах города имеют площадь до 45 кв. м. Их можно снять в Минске. Двухкомнатная квартира или студия площадью около 70 кв. м со старой мебелью и ремонтом стоит около 250-350 USD. Новый спальный район с относительно новым ремонтом и техникой или квартира такой же площади недалеко от центра, с простым ремонтом — 600-750 долларов. Дома в центре города начинаются от 900 долларов. Оплата принимается в основном в долларах США.

В отличие от России, рынок аренды в Беларуси «белый» — все контракты оформляются официально, стороны подписывают стандартный договор (в Беларуси есть утвержденные формы и список необходимых документов). Как правило, договоры заключаются на год, хотя можно заключить договор и на один месяц. Если дом снимает одна пара, договор подписывается отдельно с каждым арендатором, но в случае с семейными парами достаточно указать одного из супругов, и многие россияне оформляют договоры аренды.

Советуем прочитать: FIPS Open: доступ к российской патентной и инновационной информации

Что касается рынка недвижимости, то это было возможно еще три года назад (до принятия закона о запрете продажи недвижимости иностранцам). В то же время иностранцы по-прежнему не могут владеть землей. То есть вы можете купить дом, но это земля, принадлежащая государству. За последние два года цены на минском рынке недвижимости снизились. В октябре годовой прирост наблюдался только в некоторых комнатных квартирах. Комнатные квартиры дешевле на окраинах белорусской столицы — от USD 32 000, до USD 71 000 в центре.

С какими проблемами сталкиваются люди, переезжающие в Беларусь на постоянное место жительства?

Россияне могут находиться в Беларуси без визы и регистрации в течение 90 дней. Затем они должны получить визу или вид на жительство на более длительный срок и зарегистрироваться по месту жительства. Внутренние российские паспорта не подходят для получения виз. Это значит, что тем, у кого его нет, необходимо обратиться в посольство России в Минске, покинуть страну или продолжать находиться в Беларуси нелегально.

В специализированных Telegram-каналах можно найти множество историй россиян, которые утверждают, что покинули Беларусь, несмотря на запреты на выезд, долги, звонки и т. д. О ситуации на сухопутной и железнодорожной границе рассказывают только те, кто въезжает в страну. Там анонимные люди предлагают свои услуги по пересечению российско-белорусской границы по «хорошим дорогам», в обход пунктов пропуска и на автомобилях. Выезд осуществляется из Смоленска.

Медицинская страховка необходима как для получения визы, так и для регистрации. Медицинскую страховку можно оформить через отечественные страховые компании. Однако стоимость для нерезидентов в разы выше, чем для владельцев белорусских паспортов. Годовые страховые взносы без стоматологического обслуживания составляют от 1 000 до 1 100 USD на человека. Самые бюджетные — государственные «Белгострах» и «Купала». Как пояснил один из страховщиков, такая ценовая политика существует уже несколько лет и направлена на противодействие так называемому «медицинскому туризму» в Беларусь, поскольку с гражданами других стран заключаются платные договоры и проводятся бухгалтерские проверки. Лечение в условиях демократии.

Тарифы касаются не только страхования. В мобильной связи действуют специальные тарифы для иностранцев. В минском салоне МТС россиянам приходит только один счет на 20 белорусских рублей (7,9 доллара США) в месяц, а у оператора Life счетов несколько, но цена для иностранцев почти вдвое выше. Так, для белоруса ежемесячная стоимость 10 Гб интернета и 300 минут разговоров составляет 8,9 рублей (3,5 USD), а для россиянина — 13,9 рублей (5,5 USD).

Советуем прочитать: Льготы для пенсионеров в 2025 году - кто имеет право и как их получить?

Помимо SIM-карт, Life предлагает пакетные услуги. В салоне связи можно открыть карту местного банка. Картой можно пользоваться в любой точке Беларуси, но большинство банков в республике не авторизованы, поэтому карта не может быть использована для иностранных платежей и денежных переводов. Тем не менее, они могут быть выданы иностранцам на особых условиях. Praia Bank, входящий в группу Raiffeisen, требует от нерезидентов внесения депозита в размере 10 000 BRL (около 4 000 долларов США), который можно снять только при закрытии банковской карты и счета. Комиссия за снятие наличных составляет 15 %. Местный Alpha Bank не требует внесения депозита, но взимает с иностранных клиентов комиссию за обслуживание в размере 250 рублей (99 долларов) и еще 50 рублей (20 долларов) за страховку. В пакет входит открытие трех карт и ежемесячное обслуживание от 4,9 BYR ($2).

Приорбанк отказался отвечать на вопросы РБК о количестве карт, выданных россиянам после объявления мобилизации, а Альфа-банк проигнорировал запрос. В то же время сотрудник одного из минских банков заявил, что условия для начала выдачи счетов и карт для иностранцев изменились еще летом. Многие белорусские банки сделали это на фоне так называемых кард-туров, когда россияне стали приезжать в Минск, чтобы открыть местные банковские карты и совершить санкционные покупки.