Сделки с офисами класса А в Москве фиксируются. Арендовать или купить качественное помещение в новом бизнес-центре — задача не из легких, особенно если вам требуется более 1,5-2,0 000 кв. м офисной площади. Такие предложения сегодня в дефиците и представлены в основном строящимися бизнес-центрами. Например, проекты Stone Towers и Stone Savelovskaya в Каменном Еже. Узнайте, как формируются офисные этажи и почему инвесторам и потенциальным резидентам стоит обратить внимание на это предложение уже сейчас.
Офисные сделки бьют рекорды
Несмотря на пессимистичные прогнозы в начале пандемии, офисный рынок восстанавливается быстрее, чем предсказывали эксперты. По данным Cushman&Wakefield, к концу октября объем сделок (арендных и рыночных) с офисами уже достиг 1,6 млн кв. футов. а к концу года может достигнуть 1,75 млн кв. футов. Для сравнения, в 2020 году спрос составлял 1,54 млн кв. футов. Крупнейшими арендаторами остаются компании электронной коммерции, экологические предприятия, IT-структуры, государственные предприятия и банковские учреждения. Эти компании продолжают доказывать необходимость аренды качественных площадей», — отметила Наталья Никитина, руководитель отдела Cushman & AMP. Wakefield. Высокая активность арендаторов станет рычагом для роста арендных ставок в 2021-2022 годах, добавила эксперт. Аналитики CBRE говорят о рекордных сделках с офисами класса А в Москве. По их данным, в третьем квартале объем новых сделок в секторе категории А стал самым большим за последние три года, составив 1968 000 кв. м. Это на 56 % больше, чем во втором квартале 2021 года (125,8 мм) и в четыре раза больше, чем за аналогичный период 2020 года (47,4 мм). Спрос на покупку качественных офисных площадей в Москве исторически высок и стабилен. Несмотря на постспиновый период, разрыв будет сокращаться, и игроки, продающие качественные офисные площади, смогут представить отличные продажи», — подтвердил руководитель отдела продаж Co-Sales
Офисы с московской террасой и панорамными видами
Stone Towers — офисный квартал премиум-класса на Белорусском. Он включает в себя четыре офисные башни. Независимые башни реализуются как единый объем под домом, а офисное здание будет сдано в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года. 100-метровая башня B станет архитектурной доминантой района, а Pyrgos C — жилым бизнес-центром для пяти-семи компаний. Проект уже завоевал высшие российские и международные награды. Stone Towers был признан лучшим бизнес-центром класса А по версии премии Arendator Awards 2021. Проект получил три европейские премии в области недвижимости — за офисный девелопмент, офисную архитектуру и коммерческую высотную застройку.
Каждая башня имеет свой уникальный вид — это особенность Stone Towers. С верхнего этажа «Пиргос В» открывается потрясающий панорамный вид на Москву и Тверскую улицу. В «Пиргосе С» есть благоустроенная территория и открытый парк площадью 5 000 кв. м с видами.
На последнем этаже офисного здания Stone Towers есть панорамная терраса по периметру. Террасы — редкое явление для бизнес-центров, в основном они встречаются в домах высокого класса. Офис на собственной террасе производит правильное впечатление на партнеров и является источником вдохновения для сотрудников. На террасе установленная компания может организовать дополнительный отдых, встречи, мероприятия и творческие занятия.
Pyrgos C — это клуб-клумба для 5-7 жителей, уникальный продукт рынка. Такая форма подходит для компаний, которые ценят уединение и обособленность, но не нуждаются в отдельном офисном здании. Строительная компания Stonehedge разместила здесь свой центральный офис. В Pyrgos C также есть терраса ландшафтного этажа с видами. Это государственный бонус для акционеров на 10-м этаже.
Второй проект, предлагающий выбор офисных этажей, — Stone Savelovskaya категории А. Помимо современных рабочих мест, бизнес-центр обладает уникальными наполнениями. Например, персонально благоустроенное открытое пространство для жителей «Стироберта». Здесь есть рабочее место с гаджетами и собственная зарядная станция для кофе. Отличным дополнением к будущему офису является вид на город — он здесь тоже отличный — на Москву и Останкинскую башню.
Гибкое офисное пространство, Москва 1 квартал 2025 года.
Географическое расположение, кв. м.
Динамика объема предлагаемых офисных площадей, тыс. кв. м.
detector