16. 03. 2011 Распечатать Важно отметить, что запрет на пожертвования между коммерческими организациями распространяется на пожертвования в целом. Судья учел эту деталь при рассмотрении спора, что отражено в постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 апреля 2008 г. /07- 26.
‘Для всех мудрых. ‘
Стороны привлекли генерального подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ. По окончании работ генподрядчик исключил из акта 200 000 фрикций в рамках муниципального контроля как благотворительную помощь муниципалитету, оказанную подрядной организацией (а не за невыполненные объекты работ). В связи с этим субподрядчик подал иск в суд, полагая, что оснований для удержания 200 000 рублей не было. Арбитражный суд внимательно изучил и разъяснил ситуацию: статья 575 ГК РФ запрещает дарение между коммерческими организациями. Это означает, что уменьшение суммы в 200 000 рублей на благотворительность незаконно. Отсутствие возражений по действию выполненной работы не свидетельствует о намерении передать свободные деньги муниципальной администрации. Впоследствии, согласно письму городской администрации, генподрядчик доказал, что не обязан предоставлять юридическому лицу 200 000 рублей на юридическую помощь при исполнении контракта. Кроме того, данная обязанность не предусмотрена договором подряда. Следовательно, с учетом всех вышеперечисленных условий, проект «строительных» денег был «подготовлен» им самим. В этом случае арбитражный суд приостановил его исполнение.
Важно отметить, что арбитражный суд не может считать, что событие, подтвержденное только копией документа или иным письменным доказательством, не может быть доказано, если первоисточник утрачен или не представлен в суд. установить действительное содержание первоисточника с помощью других доказательств (п. 71 ст. 71 АПК РФ).
Есть и другие подобные примеры арбитражной практики. Например, судья постановил, что пункт договора о возврате финансовой помощи не в полном объеме (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28 декабря 2004 г. № Ф04-8971/2004(7244-А81-36 )) подпадает под запрет на дарение между коммерческими организациями. Спорные формулировки в договорах часто становятся предметом судебных споров. Ниже приведены данные по договору, включая НДС. Согласно п. ** **В случае отказа заказчика от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке сумма аванса, уплаченная подрядчиком заказчику, возврату не подлежит» (Дело Ф04-1096/2009(2918-А45-13), 2009, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 19 марта № А45-9296/2008). Судья посчитал, что Статья 782 ГК РФ предусматривает оплату подрядчику только фактически понесенных им расходов. Удержание подрядчиком аванса при выполнении проекта, по сути, является дарением. Согласно статье 575 Гражданского кодекса, дарение не допускается в отношениях между коммерческими организациями. В связи с этим договорные условия, содержащие запрет на удержание аванса, являются недействительными.
ПРИМЕЧАНИЕ Запрет на отношения между коммерческими организациями (статья 575 Гражданского кодекса РФ) не распространяется на договоры поручительства. Безвозмездный характер поручительства, установленный законом, не означает, что данный вид договора может быть охарактеризован как договор дарения (постановление ФАС Московского округа от 25 сентября 2008 г. № кг-а40/8890-078). (дело а40-59500/07-81-309).
В случае, когда денежный перевод является не пожертвованием, а обязательством
Ограничения на пожертвования действуют и в случае банкротства. Интересное дело рассмотрел Уральский арбитражный суд в своем решении от 27 июля 2005 года. F09-1825/05-C5 Дело № А76-25730/2004. предприятие (ООО) перечислило платежным поручением около 33 миллионов рублей. Назначение платежа было указано как «перечисление прибыли компании „Неон“ для использования на капитальные вложения». Спустя два года арбитражный суд принял решение о признании компании банкротом и открытии конкурсного производства. Он постановил, что корпоративное банкротство компании было фактически переводом средств на счет открытого акционерного общества, что фактически является запрещенной сделкой дарения между коммерческими организациями. От имени предприятия он подал иск в Арбитражный суд, который должен был аннулировать сделку и обязать открытое акционерное общество вернуть деньги. Судья отказал синдикату по делам о несостоятельности на том основании, что передача средств не является сделкой дарения. Она выражает не готовность пожертвовать деньги компании, а наличие между сторонами иных отношений, а именно отношений, связанных с распределением прибыли, что означает исполнение обязательства перед учредителем.
Важно, что договор презюмируется возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора (ст. 423 ст. 3 ГК РФ).
Списание «первоначального» долга
Закон предусматривает, что отношения между кредитором и должником могут быть охарактеризованы как безвозмездные, если должник расценивает намерение кредитора освободить должника от обязанности платить как дарение. В этом случае на письмо должника распространяется запрет на дарение в отношениях между коммерческими организациями. В деле А42-422/2005, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 8 июня 2006 года, перед судьей стояла задача проанализировать следующую формулировку дополнительного соглашения к договору. **. *. 20 **, независимо от последствий финансово-хозяйственной деятельности сторон ** **. Из договоров ** и **. **/**/** считаются выполненными, расчеты завершены. У договаривающихся сторон не возникает имущественных и финансовых требований между собой, если «подрядчик» выполняет подпункт **, а «заказчик» выполняет условия договора.
Информационная справка Действующее законодательство не запрещает заключать дополнительные соглашения к двум и более договорам (решение Арбитражного суда г. Москвы от 12 декабря 2007 г. по делу А40-47306/07-53-410).
Арбитражный суд проанализировал финансовые отношения сторон и пришел к выводу, что указанная формулировка в дополнительном соглашении свидетельствует о намерении кредитора разрешить должнику производить платежи, а точнее освободить его от их осуществления (прощение долга). Поскольку сторонами соглашения являются УО и ЕС, взносы между ними не допускаются.
Пожертвования в связи с неосновательным обогащением
Определенная часть судебных споров связана с двумя противоположными по правовому исходу событиями — дарением и неосновательным обогащением. Как правило, это разногласия, связанные с оплатой товаров, проектов или услуг. В них, как правило, можно обнаружить злой умысел на ведение дела с одной стороны, явно направленный на другую. Суть заключается в следующем. Не возвращайте собранные подарки, если таковые имеются. При этом необходимо учитывать, кто является сторонами сделки. В любом случае дарение между коммерческими организациями запрещено. В противном случае, если суд установит факт неосновательного обогащения, другая часть обязана вернуть все полученное по сделке. Таким образом, разные стороны «тянут тележку» каждая в свою сторону, поскольку так удобнее всем. Типичный пример — в деле Постановление А32-4417/2009 ФАС Северо-Кавказского округа от 27 января 2010 года. Платежное поручение предпринимателя было переведено на сумму 500 000 руб. №***. Ранее судья установил, что данный платеж был произведен дилером ошибочно. Никаких обязательств между сторонами не было. Стороны могли сформировать основание для этого платежа. В результате бизнесмен обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 500 000 рублей в качестве неосновательного обогащения. В нем он утверждал, что предприятие неосновательно обогатилось, в то время как само предприятие претендовало на получение 500 000 рублей в качестве подарка. Арбитражный суд установил, что коммерсант не собирался дарить деньги. Назначение платежа, указанное в платежном поручении, свидетельствует о том, что у него не было намерения пожертвовать деньги или направить их на благотворительность. Тот факт, что компания фактически не занимается продажей запчастей, не свидетельствует о намерении предпринимателя отдать указанную сумму. Судья подчеркнул, что тот факт, что бизнесмен не потребовал возврата указанной суммы сразу после передачи средств и непосредственно перед обращением в суд, не повлиял на исход спора. В. Белковец, адвокат, ведущий эксперт по правовым вопросам
‘У сторон нет требований’. Работает ли этот пункт
Как помочь: исполнить договор или заставить противоположную сторону заплатить по уголовной статье.
Сотрудник подписывает образец акта приема-передачи. Почти всегда в нем содержится пункт о том, что у стороны нет претензий к товару, работе, услугам или оплате. Если же сотрудник замечает, что товар некачественный, работа выполнена не в полном объеме, а контрагент не полностью оплачен, то с этим обращаются в юридический отдел. Узнайте из статьи, какие оговорки защищают контрагента и какие аргументы заставляют его исполнить свои обязательства. Читайте, как судьи отвечают на эти вопросы с разницей с точки зрения договора.
В контексте договора на оказание услуг без учета
Если в акте приема-передачи услуг есть оговорка об отсутствии претензий, это не означает, что исполнитель не предъявляет претензий к качеству услуги. Такого мнения придерживается суд, рассматривая претензию заказчика за неоказанные услуги. A56
Суд отмечает, что акт приема-передачи, подписанный без заявления и замечания, аналогичного разъяснению ВАС по договору строительного подряда, не препятствует заказчику оспорить в суде качество, объем и стоимость оказанных услуг. А62 также отмечает, что факт признания договора ничтожным и содержание пункта об отсутствии взаимных претензий в договоре об отступном не освобождают заказчика от оплаты услуг, если они были оказаны. 33
Как убедиться в том, что оговорка не имеет юридической силы в суде
Докажите, что исполнение является ненадлежащим. Предоставьте информацию о некачественных задачах или услугах, дефектах или обязательствах. Доказать или опровергнуть факт надлежащего исполнения — значит доказать основные обстоятельства, учитываемые судом при рассмотрении споров о незаключенности договора.
Отметим, что отказ от осуществления прав лица не отменяет этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. Отказ от права на обращение в суд также является недействительным.
Сошлитесь на позицию суда о том, что оговорка об отказе от претензий не порождает правовых последствий. Это не соглашение об освобождении от ответственности, не изменение договора и не отказ от осуществления гражданских прав. Оговорка об отсутствии претензий по предмету, качеству или срокам не означает, что его контрагент выполнил работу или успешно оказал услугу. Такие оговорки не являются основанием для совершения правонарушения в виде неустойки.
Юридическое значение фразы «Я не имею претензий» в договорах с контрагентами
Часто в договоры с участниками долевого строительства включается условие о том, что подрядчик «не имеет между ними требований к сторонам». Это делается, например, в договорах о дополнениях к договору, ведомственных актах приема-передачи и расторжениях договоров. Обычно подрядчики отказываются подписывать акт приема-передачи и отказываются передавать акционерам готовые акции без включения в договор таких (или аналогичных) сроков.
Дольщики считают, что возможность взыскания по уголовным статьям исчезла (прекратилась). Точно так же исчезла возможность облегчить претензии, связанные, например, с качеством недвижимости. Каковы правовые последствия подписания дольщиками акта в такой редакции? Отказывается ли он от права предъявлять претензии к подрядчику по качеству передаваемого объекта долевого строительства, или же от права требовать выплаты уголовных статей за задержку передачи объекта?
Сегодня мы расскажем вам о юридическом понятии написания «претензий не имею» и о том, как вы столкнетесь с условиями, нарушающими права дольщиков.
Оговорки об отказе от претензий: можно ли отказаться от своих прав?
Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права не влечет за собой прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 9 Гражданского кодекса РФ).
Как следствие, расписка об отказе участника долевого строительства от требований изготовителя не влечет за собой приостановления права требовать уплаты уголовно-правовых норм (например, при задержке передачи объектов) или права требовать устранения недостатков качества в переданных объектах, права требовать устранения этих недостатков возмещения расходов (если таковые имеются) на их устранение.
По общему правилу, мы считаем, что такие права не могут быть переподписаны. Однако из общего правила есть исключения — они предусмотрены законом. Отказ от реализации права (требование о выплате штрафа или требование об устранении недостатков качества) влечет за собой прекращение этого права. Такие случаи являются способом прекращения обязательства — списания долга.
Иными словами, если на расписке написано.
Спорно, является ли такое заявление списанием долга в том смысле, который придает этому институту Гражданский кодекс.
Отказ от претензий не является списанием долга.
Для того чтобы оговорка об отказе от претензий в договоре могла квалифицироваться как списание долга, необходимо одновременное выполнение нескольких условий.
Первое условие. Для того чтобы сделка была признана исполнением долга, необходимо доказать (с точки зрения теории права), что она была совершена с намерением подарить или заложить имущество. исполнение другого обязательства, то есть уступка части для получения целого (в результате сделки).
Первый вариант быстро рушится. Вряд ли акционеры решат отказаться от подрядчика, чтобы разбогатеть. Об этом, по крайней мере частично, свидетельствует тот факт, что отказ от требований не формулируется в отдельном документе, а содержится в тексте договора (например, в акте приема-передачи). Это говорит о том, что передача имущества и отказ от требований взаимосвязаны. Здесь нет ни дарения, ни возмещения.
Согласно второму варианту (вследствие сделки), ситуация несколько сложнее. Действительно, соглашаясь на включение в договор условия об отказе от претензий, акционер надеется получить имущество как можно скорее, даже если для этого придется от чего-то отказаться. Однако это не означает, что в данном случае дольщик действует с намерением сформировать у подрядчика намерение передать имущество через отказ от претензий. Подрядчик и так обязан передать имущество.
Второе условие. Наличие в тексте указания на цель списания долга (ст. 153 ГК РФ). Это означает, что необходимо определить, какие конкретно обязательства подлежат освобождению от контрагента.
Так, если есть право требовать неустойку за просрочку сдачи объекта строительства, то для того, чтобы считать ее списанием долга, необходимо фактически определить точный размер неустойки. Учитывая, что обязанность по уплате неустойки выражается в денежной форме, то неустойка (конкретная сумма).
Что касается качества квартиры, то в положении об отказе от права собственности должно быть указано, от какого из следующих прав отказываются: от права требовать устранения недостатков, от права требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков или от права требовать возмещения убытков. Соответственно уменьшается цена договора о совместном участии в строительстве. В последних двух случаях, поскольку эти обязательства носят финансовый характер, необходимо также указать конкретную сумму.
Таким образом, для того чтобы выражение «Я не имею претензий» можно было квалифицировать как освобождение от ответственности (и тем самым признать юридическую силу такого выражения), необходимо доказать, что
1. акционер действовал с намерением сделать пожертвование или наложить другие обязательства на контрагента, то есть отказаться от части, чтобы получить полную сумму; и
2. оговорка об отказе содержит указание на конкретные требования к подрядчику, от которых акционер отказывается, включая указание на конкретную сумму, от которой он отказывается.
Поскольку мы также читаем юристов подрядчиков, вы можете подумать, что я даю всем читателям «бесчестное преимущество». Например, я привожу пример того, как правильно должен быть написан такой пункт в договоре. ‘Участник совместного строительства, подписывая настоящий акт приемки, действует с намерением предоставить подрядчику долг в размере 150 000, возлагая на него ответственность в размере 150 000’. ‘Правопритязания, полученные в связи с просрочкой сдачи объекта долевого строительства (неустойка)’. Разве такое возможно, друзья? Прочитайте, пожалуйста, следующий пункт.
214-ФЗ! Иногда все получается как нельзя лучше…
Представьте себе, что все особенности прощения долга прописаны в пункте об освобождении от претензий в договоре уступки и приемки (читайте редакцию предыдущего абзаца). Означает ли это, что участники совместного строительства не смогут предъявить соответствующие претензии производителю? Нет, не означает!
Как и в случае с освобождением от обязательств, акт согласования является юридическим актом, а значит, любое его условие может быть прекращено по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ. Одним из таких оснований является нарушение закона (статья 168 Гражданского кодекса РФ).
Правовые акты, нарушающие требования закона или иных правовых актов и при этом посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, являются недействительными (статья 168, пункт 2, Гражданский кодекс Российской Федерации).
См. статью 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Условия договора, ущемляющие права потребителей, признаются недействительными по сравнению с правилами, установленными законодательством Российской Федерации или иными правовыми актами в области защиты прав потребителей. Это означает, что включение таких условий запрещено.
Дольщики (и заказчики строительных работ) имеют право требовать уплаты неустойки в случае просрочки передачи объекта недвижимости и предъявлять определенные требования к застройщику в случае передачи. В случае объектов ненадлежащего качества (§§ 6 и 7 ФЗ-214).
В своем письме Верховный суд РФ указал, что любая сделка, совершенная с нарушением прямого запрета, установленного законом, является недействительной как нарушающая публичные интересы.
В результате закон устанавливает некоторые гарантии защиты права на участие в долевом строительстве в тексте расписки (или иного договора) об отсутствии претензий (читай, гарантий). прав потребителей.
Таким образом, условия, рассмотренные в данной статье, являются недействительными. Это означает, что они недействительны с момента подписания акта приема-передачи (или иного договора), содержащего такие условия. В случае подписания акта приема-передачи условия о наличии претензии. Таким образом, наши юристы формируют позицию в суде, когда подрядчик возражает на заклинание дольщика в форме «претензий не имею». Суд видит такую законную позицию и играет на нашей стороне. Таким образом, на стороне участников долевого строительства.