Домовая книга — один из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости (о том, нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры, читайте здесь). Согласно законодательству, под домовой книгой понимается документ, имеющий формальный и четко определенный формат. Этот документ содержит наиболее важную информацию обо всех гражданах, зарегистрированных в данный момент в данном доме.
Домовые книги могут существовать как для частных домов, так и для многоквартирных зданий. Такой документ прилагается к каждому изолированному помещению. Это значит, что в каждой квартире есть своя домовая книга, а если это частный дом многих владельцев, то книга будет разной и в двойном экземпляре.
Итак, вы потеряли домовую книгу: как восстановить этот документ? Конечно, не стоит оставлять этот вопрос на самотек и считать, что это не такой уж важный документ, чтобы заниматься его восстановлением.
Даже если вы не собираетесь в ближайшее время заключать сделку с недвижимостью, в вашей жизни могут возникнуть различные обстоятельства, и этот документ может вам понадобиться.
И хотя не исключено, что ваши потомки не захотят соглашаться с гражданским договором, восстановить этот документ сложно, а в некоторых случаях и невозможно, ведь он создавался долгое время. Поэтому на случай утери мы рассмотрели вопрос ремонта домовой книги.
Новая книга или копия?
Многие люди потеряли свои домовые книги, в связи с чем возникает вполне закономерный вопрос — какой документ мне получить? Речь идет о новых книгах или копиях — как лучше всего получить новую книгу или копию? Как их найти в таких ситуациях?
Следуя закону, в первую очередь следует обратить внимание на то, что копия была получена из книги, она не была утеряна.
Если документ утерян, вы обнаружите, что сделать копию не с чего. Из этого можно сделать вывод, что необходимо завести только новую домовую книгу.
Что такое домовая книга, где она находится, где ее можно получить и перечислить, а также какие выписки из этого документа здесь.
Какие документы мне нужно предоставить?
Конечно, такой важный процесс, как восстановление домовой книги, требует сосредоточения большого количества документов. Некоторые из них уже находятся в вашем распоряжении, и все, что вам нужно сделать, — это объединить и скопировать их. Другие же необходимо отнести в государственные органы.
Приготовьте свой паспорт. Он должен быть у вас с собой, когда вы будете подавать заявление на получение государственной услуги. Вы также должны сделать две его копии.
Если речь идет о члене вашей семьи, которому еще не исполнилось 16 лет, но он зарегистрирован в учебном заведении и состоит на учете, вам понадобится оригинал и копия его свидетельства о рождении.
Также вам понадобится справка из адресного бюро. Она выдается при предоставлении документов на квартиру и паспорта.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, на которую была оформлена утерянная жилищная книжка. Сюда должны входить свидетельства, документы о регистрации земли, технические планы, дарственные и другие сопроводительные документы, если таковые имеются.
Необходимо приложить подтверждение оплаты государственной пошлины за оформление новой домовой книги в размере 300 рублей.
Письменное заявление одного из собственников недвижимости. Причина утраты домовой книги. По каким критериям определяется список лиц, имеющих право на регистрацию в ней? В зависимости от того, какой государственный орган обращается за реабилитацией, ему предлагается заполнить бланк заявления по его или своему образцу.
Стоимость и время
Стоимость восстановления домовой книги зависит от времени, которое вы хотите посвятить этому процессу. Общая и обязательная государственная пошлина составляет 300 рублей, но некоторые инстанции предлагают оформить документы в более сжатые сроки за определенную сумму, установленную для вашего региона.
Таким образом, стоимость получения домовой книги может варьироваться от 300 до 2 000 рублей.
При оплате услуги ускоренного оформления документов домовая книга может быть выдана в течение трех дней. Максимальный срок может составлять до 30 дней, ограничиваясь только сроком действия государственной пошлины и сроком действия выданного документа.
Где сделать копии имеющихся не утерянных домовых книг
Если у вас есть домашняя книга, но кому-то из ваших жильцов нужна ее копия, вы должны сделать это в соответствии с правилами. Простое копирование страницы не гарантирует, что копия действительна.
Обратитесь в отдел ICC по месту жительства. Предъявите им оригинал домовой книги и объясните, в каком состоянии находится требуемая копия.
Чтобы оплатить каждую услугу, получите копии всех страниц, правильно сшейте их и поставьте необходимые подписи, печати и даты.
После этого копия домовой книги начинает иметь точно такую же юридическую силу, как и оригинал.
Местные сервисные центры также могут помочь вам получить копии.
Кроме того, прежде чем выдать копию, в любом из вышеперечисленных центров вас попросят предоставить соответствующие документы. Например, это должен быть паспорт и любые документы на вашу собственность в виде объекта недвижимости, на который зарегистрирована жилищная книга.
Нередко при распределении имущества одна из сторон по каким-либо причинам может не отдать домовую книгу в другое место. В этом случае вы можете запросить копию самой домовой книги или запросить документы в других инстанциях.
В своей жизни мы редко пользуемся домовой книгой, но это не мешает нам знать о вопросах, связанных с ней. Поэтому, если вы являетесь владельцем недвижимости, подлежащей регистрации, или проживаете в ней, вам необходимо знать некоторые аспекты, связанные с такими важными вопросами, как восстановление документов.
Теперь вы знаете, как восстановить домовую книгу частной собственности, если вы ее потеряли. Вы потеряли этот документ и хотите принять меры по его восстановлению.
Вы не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Что такое домовая книга?
Это самый важный документ при продаже и покупке любого вида недвижимости. Он также может относиться к таким сделкам, как договоры дарения. Здесь речь идет о документах, которые не только считаются официальными, но и имеют точно установленные формы. В них содержится самая важная информация о гражданах, зарегистрированных на определенных видах недвижимости.
Домашние книги на частной территории привязаны к определенным изолированным и конкретным комнатам. Она существует и в многоквартирных домах. Она должна быть у каждого владельца жилого дома или частной собственности. Другими словами, она должна быть и в отдельных квартирах, и в обычных домах. Несмотря на все это, нередко многие пользователи задают следующий вопрос.
В каких случаях необходимо восстановление?
Что делать, если документы потеряны? Когда необходим процесс восстановления? На самом деле, он необходим, когда
В каких случаях в восстановлении может быть отказано?
В некоторых случаях в восстановлении может быть отказано. Например, к ним следует отнести случаи, когда перевозчик не является владельцем конкретного помещения. Также это возможно, если отказано в восстановлении документов лица, зарегистрированного в объекте недвижимости и отсутствующего в нем.
Как сделать копию домовой книги?
Изначально рекомендуется ознакомиться с рекомендациями профессиональных специалистов. Здесь следует понимать, что копия снимается с оригинальной версии. Поэтому ее ни в коем случае нельзя терять.
Там, где это возможно, копия должна строго соответствовать существующим на сегодняшний день правилам. Получить и создать копию не представляется возможным. Не делайте этого, не обратившись в местное отделение DBT. Оригинал необходимо взять с собой. Там вам нужно будет объяснить ситуацию и сказать, что вам нужно сделать копию. В дальнейшем это нужно только для того, чтобы оплатить стоимость услуг. Остальное профессионалы сделают самостоятельно. Они поставят необходимые печати и подписи. Этот вариант считается действительным.
Поэтому восстановить домовые книги еще возможно. Вам нужно собрать все необходимое и предоставить в компетентные органы по вашему запросу.
Восстановление, замена и освобождение от домовых книг!
Домовая книга упоминается в различных нормативно-правовых актах, но не является нормативным документом российского законодательства. Все действия, зафиксированные в этом документе, являются законными. Все регистрации и печати, зафиксированные в домовой книге, являются законными. Что еще необходимо знать, вы можете найти здесь.
На основании информации, содержащейся в Домовой книге, можно оформить свидетельство на человека, проживающего на жилой территории и имеющего право пользования ее землей. Часто так и происходит, но если нет косы, если она не присутствует при акте с жилой площадью, а если она отсутствует, то акт с домом невозможен. Если нет домовой книги, ее необходимо написать. В этой статье вы узнаете, нужна ли домовая книга и в чем ее польза.
Уважаемый читатель! Наша статья рассказывает о формальных способах решения юридических проблем, но каждый случай уникален.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, обратитесь к нам за консультацией прямо на сайте или позвоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Что мне нужно знать, когда я выйду из больницы?
Архивные справки.
Если требуется полная история домовой книги (с момента ввода дома в эксплуатацию), можно запросить архивные выписки из домовой книги.
Если запрашивается архивная информация, достаточно уведомить всех ранее назначенных резидентов о том, что информация необходима. Срок выдачи архивных справок не превышает семи дней с момента подачи заявления.
О том, как выглядит образец искового заявления из Главной книги, вы можете узнать из этой статьи.
Исковое заявление.
Если вы требуете принудительного выселения из квартиры, вам необходимо подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо выполнить следующий перечень действий.
Для предыдущих владельцев освобождаемого жилья к заявлению необходимо приложить копии договоров купли-продажи.
Если выселение жильцов происходит по причине антиобщественного поведения, необходимо предоставить свидетелей и полицейский протокол (если таковой имеется).
Если по каким-либо причинам вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно составить заявление в суд, вы можете воспользоваться услугами адвоката. Помимо правильной подготовки заявления, адвокат может помочь представить интересы заинтересованных сторон. В этом случае вероятность принудительного выселения из нежелательной квартиры лица значительно возрастает.
Получить кадастровый паспорт на дом можно, просто следуя установленным правилам. Терпение!
Публичные кадастровые паспорта — это совершенно другой документ. Написано здесь.
А если вы обнаружили ошибку в своем кадастровом паспорте, прочтите это!
Вы не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Домовые книги: зачем они нужны?
Изолированные жилые помещения (частные жилые дома, квартиры в МКД и даже комнаты в отдельных домах) требуют наличия правильно оформленной и зарегистрированной домовой книги (далее ДК).
Это документ, имеющий юридическую силу, с типовой формой № 11, утвержденной приказом Федеральной службы по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 11, утвержденная приказом Федеральной миграционной службы Российской Федерации. 288 от 11 сентября 2012 года.
Данный документ необходим при подаче заявления о выдаче удостоверения личности в Министерство внутренних дел Российской Федерации. Приватизация жилья, приобретение недвижимости, подтверждение места жительства или гражданства человека, получение жилищного сертификата и различных льгот.
Наличие совета директоров может потребоваться при подаче документов в государственные органы и банки (например, для одобрения кредита).
В каких случаях в восстановлении может быть отказано?
Законодательство Российской Федерации предусматривает различные ситуации, из которых хотя бы один сотрудник государственного учреждения имеет право отказать в оформлении ДС одному заявителю.
Чтобы принять заявление и успешно зарегистрировать документ, необходимо устранить причины отказа государственного органа.