В настоящее время, когда собственник покупает квартиру или наследник вступает в наследство, он обязан оплачивать коммунальные услуги. Эта обязанность возникает, даже если в квартире никто не прописан и она не используется. Квартира будет продолжать отапливаться, а вода и природный газ будут полностью обеспечиваться коммунальными платежами. Эти услуги оплачивает только тот, кто указан в счете, если не установлен счетчик.
Счета за коммунальные услуги делятся на следующие тарифы.
Таким образом, по сути, оплата услуг ЖКХ и капитального ремонта является обязательной и в любом случае не зависит от наличия или отсутствия жильцов и их количества, а рассчитывается исходя из общей площади жилья. . Рассмотрим подробнее, как рассчитываются платежи за коммунальные услуги.
До 1 января 2017 года жильцам, чьи квартиры не были заселены, не нужно было беспокоиться. Достаточно было подать соответствующее заявление в управу, и оплата за воду и ее отвод не начислялась.
ВНИМАНИЕ! Однако с 1 января все кардинально изменилось. В постановление № 354, устанавливающее правила расчета платы за коммунальные услуги, внесены изменения, согласно которым плата за эти услуги рассчитывается исходя из количества собственников в соответствии с их долей собственности, даже если в квартире никто не прописан. Таким образом, если в квартире никто не прописан, то собственник будет продолжать нести бремя оплаты коммунальных услуг, даже если он сам не пользуется коммунальными услугами.
Проблема, конечно, в том, что в таких ситуациях. Что можно сделать, чтобы не платить AIR&#8212 за услуги, которые не были потреблены? В данной ситуации есть только один способ оплатить коммунальные услуги, установив счетчик (или индивидуальный прибор учета) по факту потребления. Других вариантов сэкономить на оплате коммунальных услуг с этого года не существует.
Как платить, если в вашей квартире установлен счетчик
Если в квартире установлен счетчик, то платить нужно всегда в соответствии с его адаптацией. Это значит, что если в квартире никто не живет и никто не пользуется общедомовым оборудованием, то плата в конце не взимается.
Однако даже в этом случае, если в квартире никто не проживает более трех месяцев, адаптацию и AMP— необходимо подавать, даже если она не меняется каждые полгода. В противном случае управляющая компания начнет взимать плату за пользование услугами согласно выставленному счету. Это не так уж и плохо, ведь денежные знаки передаются в любое время, а платежи по счетчику пересчитываются.
Как платить, если никто не прописан и нет счетчика
За воду, потребленную по счетам с 1 января 2017 года, даже если в квартире никто не прописан, как уже отмечалось выше. Однако часто возникают различные спорные ситуации, которые необходимо разрешить.
Например, в квартире проживали люди, которые впоследствии были выписаны и переехали, но платежи продолжают поступать. Что в этом случае должен сделать собственник, чтобы платить меньше?
Например, в квартире проживают три человека, а собственник один. Конечно, в этом случае имеет смысл пойти в управляющую компанию с паспортами и документами на жилье и написать заявление на перерасчет. Это связано с тем, что предпочтительнее оплачивать счет собственнику, а не трем людям, которые его подписали. Если прописан один человек и квартира находится в собственности одного человека, то перерасчет производится после выезда жильца.
Темп роста
Если с 1 января 2017 года измерительный прибор не был установлен, к счету-фактуре уже применяется коэффициент роста по правилам потребления — 1,5. Однако есть и исключения. Согласно правилу отсутствия коэффициента роста, гражданам, у которых нет технической возможности установить в квартире счетчик, продолжают начислять плату по единому тарифу.
Перерасчет в связи с временным отсутствием
До 2017 года жильцам было достаточно предоставить в управляющую компанию документы, подтверждающие, что они отсутствовали по месту жительства более пяти дней, справки о проезде, справки из больницы, проездные документы, справки из гостиницы и т. д. На основании этих документов производился перерасчет платежей за коммунальные услуги, но с 2017 года эта возможность отпала.
Согласно изменениям в расчете платы за коммунальные услуги, отраженным в Постановлении № 354, теперь обратиться за перерасчетом могут только жители квартир, в которых технически нет возможности установить счетчик. Все остальные жильцы оплачивают коммунальные услуги на общих основаниях в соответствии со своими счетами с применением повышающих коэффициентов.
Солидарная ответственность за долги
Важно знать, кто несет ответственность за коммунальные платежи. Совладельцы не несут солидарной ответственности за долги по квартплате.
Однако члены семьи несут ответственность в любом случае. Даже бывшие члены семьи, которые имеют право проживать в квартире, несут ответственность за долг. К членам семьи по умолчанию относятся родители, дети, супруги и другие проживающие с ними родственники.
ВАЖНО: Для того чтобы нести солидарную ответственность, помимо родственных связей, члены семьи должны проживать вместе, даже если это подтверждено документально.
Например, бывший муж и бывшая жена имеют по 1/2 доли и отвечают только за свою часть общего долга. Что касается бывшего мужа, то государство не имеет права претендовать на долг жены.
Если супруги состоят в браке и муж является собственником, а жена не имеет доли в собственности, она несет ответственность за жилищные и коммунальные долги мужа. Затем она может погасить часть долгов мужа в соответствии с решением суда.