Судебная коллегия Верховного суда РФ дала полезные разъяснения владельцам «Дакки» при рассмотрении разногласий между владельцами «Дакки» и чиновниками в Санкт-Петербурге. Гражданка владела землей в садоводческом товариществе, существовавшем еще с советских времен, но не имела частной собственности. Теперь гражданка потребовала признать ее надлежащей. Областной суд согласился с доводами о том, почему это должно быть сделано. Городской суд отменил решение и отказал женщине. Хозяйка дацана дошла до Верховного суда РФ, где с ее доводами согласились.
Все началось с иска гражданки к Комитету по имуществу Санкт-Петербурга. В иске содержалось требование о безвозмездной передаче права собственности на землю на своем участке садоводческому некоммерческому товариществу СНТ. В суде женщина заявила, что является членом этого кооператива. Само СНТ также является правопреемником ранее существовавшего садоводческого товарищества. Он появился на свет в 1988 году по решению тогдашнего областного совета депутатов Ленинграда. Владельцам данных участков были предоставлены участки «для выращивания плодов и ягод без права возведения построек». Земля была передана в пятилетнюю аренду работникам крупного предприятия под коллективные огороды. В наше время кооператив был реорганизован в СНТ, был зарегистрирован новый закон, и администрация района заключила с кооперативом краткосрочный договор. Этот договор считается продленным на неопределенный срок и действует по сей день».
Таким образом, истица объяснила суду свой аргумент — ей, как члену СНТ, эта земля должна быть предоставлена бесплатно. Это товарищество было создано до 1998 года в соответствии с Законом «О некоммерческих организациях граждан по садоводству, огородничеству и дачному хозяйству». Поэтому оно имеет право «приватизировать» свою территорию в соответствии с этим законом. Региональный суд признал этот аргумент и принял дело к рассмотрению. Апелляция в Городской суд привела к новому решению об отмене решения и отказе в иске.
Согласно материалам дела, городской суд заявил, что руководствуется законом «о садоводческих товариществах». А согласно этому закону, нет никаких оснований предоставлять жителям Даца землю в безвозмездное пользование. Согласно апелляции, ни кооператив, ни его члены не владеют землей на праве постоянного и бессрочного пользования. А это является необходимым условием для свободного передвижения по территории. Кроме того, «земельные участки, предоставленные кооперативам, не были зарегистрированы, а топографическая съемка границ сговора не проводилась». И вообще, если развитие «дорожной сети» предусмотрено на неопределенный срок, то о каких огородах идет речь?
Верховный суд РФ не согласился с выводами суда и объяснил, почему.
Верховный суд начал с Конституции. Статья 36 Конституции гласит, что граждане и их объединения имеют право на частную собственность на землю. Согласно Земельному кодексу (статья 15), граждане и юридические лица имеют право собственности на земельные участки, которые приобретаются физическими и юридическими лицами по основаниям, установленным законом. В Кодексе также указано, что граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земли. Земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлена гражданам и юридическим лицам, за исключением участков, которые не были проданы в соответствии с законом.
Садоводческое товарищество 1998 года (действовавшее на момент наших разногласий) предусматривает, что предоставление гражданам садовых, овощных и иных участков является обязанностью органа местного самоуправления по месту их жительства. В нашем случае так и было. В 1988 году решением исполкома Красногвардейского районного совета депутатов Ленинграда был создан клуб и выделено 16 гектаров под садоводство. Через месяц, судя по имеющимся в деле документам, был составлен акт об установлении границ предоставленного участка. Еще через год был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества. Спустя десять лет, в 1999 году, была зарегистрирована новая редакция устава товарищества. Участок был передан клубу в аренду сроком на один год. В 2002 году городская администрация подписала договор аренды участка, на котором располагался клуб. В договоре есть пункт о том, что если одна из сторон не уведомит другую сторону до окончания срока действия договора, то договор считается продленным на неопределенный срок.
В итоге договор был продлен на неопределенный срок, о чем не было сообщено до момента судебного разбирательства.
Истцы являлись членами корпоративного предприятия, и на тот момент, когда они подавали заявление в суд, действовал закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно ему, граждане, члены садоводческих кооперативов до 31 декабря 2020 года имеют право выставлять на торги, владеть и покупать участки бесплатно. Но только в том случае, если сотни людей выполнят различные условия. Ниже приводится перечень условий Участок должен быть сформирован на земле, предоставленной кооперативу до вступления в силу этого закона. Если участок распределен между членами по решению собрания членов кооператива. Если этот участок не изъят из оборота или не ограничен оборотом, и если он не отнесен на нужды государства.
Не согласившись с этим, Верховный суд указал, что в апелляционной жалобе была ошибочная ссылка на закон о садоводческих товариществах, который был неприменим для 2014 года рождения.
Другими словами, муниципальный суд не применил правильный закон, а применил закон, принятый через несколько лет после возникновения спора.
Поскольку норма материального права была применена неверно, апелляционный суд остается без выяснения обстоятельств, связанных с делом, которые явились вопиющим нарушением Гражданского процессуального кодекса и повлияли на исход дела».
Решение суда было отменено, и суду было предписано пересмотреть его.
О том, как был приватизирован заговор Дочи
Тогда я решил, что настало время приватизировать его. Иначе это было бы пустой тратой времени (до сих пор я был членом садоводческого сообщества, что бы это ни значило). В то время я занимался садоводством только тем, что выкапывал картошку и накрывал теплицу. Всю работу делал мой дед, а я не вмешивался. Разборки начались летом 2010 года с поездки в компанию, занимающуюся рельефом земли (что такое ХЗ), на что был заключен договор и заплачено 10 000. Кроме того, соседей с соседних участков попросили собрать подписи о том, что они не возражают. Агент, который вел мое дело, сказал, что топографию сделают в ближайшие дни, но только когда появится генплан всего садоводства, документы будут готовы — недавно в руках другой администрации и с поспешностью бюрократии, которой не было.
Вскоре дедушка уехал, и мне пришлось все делать самому. В кармане у меня лежал диктофон, когда я общался со всеми, потому что все, что происходило, было набором бессмысленных слов, которые отказывались приходить в мою голову.
В 2011 году мне сообщили, что Генплан готов, и нужно было идти в земельный кадастр, чтобы получить паспорт на участок. Полдня в очереди, через месяц забирать документы после полудня в очереди.
В кадастровой компании выдали папку с документами и отправили в административный отдел во Всеволожском районе для подачи заявления на получение дополнения для оформления прав собственности (мне сказали, что это самая важная бумага, которую нужно попробовать). Документ подан, услуги в размере 1200 рублей оплачены, о результатах нужно сообщить через год по SMS. Об этом ничего не сказано.
Через год я узнала, что постановление садоводства так и не опубликовано. После часовых телефонных разговоров с ним выяснилось, что ерундой был совет садоводам не подписывать заявления об уходе со своих участков. Новое правительство не может принять решение о приватизации участков, которые сейчас находятся в чьей-то собственности. Я обратился к известному юристу, который сказал мне, что проще подписать все, что они хотят, или решать только в суде. Я решил подписать его.
Для этого я обратился непосредственно к президенту и получил бумагу, предположительно от кого-то из членов Генеральной ассамблеи. А это был уже 2013 год. После этого Сладости пошел в администрацию и подал новое постановление, снова заплатив 1200 рублей.
Через год мне пришел ответ, что я молодец, что написал такую бумагу, но нужны еще бумаги, чтобы отстранить всех членов садоводства от общего заговора. Звоню председателю, узнаю, что отказывают. Звоню своему бухгалтеру. Там мне сообщают, что у них недавно было собрание (такое же милое, как и все остальные).
А пока что срок действия моего земельного паспорта истек, и мне нужно снова отправиться на исследование, чтобы получить новый паспорт. Изменились ли границы? Я обратилась в ту же компанию, но безуспешно — повторный участок стоит всего 6 000 вместо 12 000! Снова два хвоста в Земельном кадастре и получение нового кадастрового паспорта (вернее, выписки).
При попытке перерегистрировать разрешительный документ выяснилось, что в новом земельном кадастре нет категории земель и ее необходимо создать. На этот раз мы сами отправили запрос в администрацию. Спустя несколько месяцев начисления за землю появились, и документ был утвержден.
В 2015 году я получил объявление: «Бесплатная земля в Трали-Вали». Пришлось идти в местный МФЦ на другом участке, где я ждал, пока мне выдадут документ на право собственности. В МФЦ я заплатил 350 рублей (и еще 100 пошлины съел автомат). «.
. через полгода на сайте Росреестра появилось сообщение о «приостановлении» моего дела. Пошла в МФЦ договариваться — оказалось, что девушка, принимавшая документы, не запечатала копию как «оригинал подачи». Я снова подала документ, снова заплатила в конце и попросила поставить все печати и подписи — свою и свою — на каждой стороне. Опять пришлось ждать три месяца.
Через два с половиной года на сайте Росреестра появилась надпись «Приостановлено», но когда я пришла в МФЦ, мне сказали, что документы еще не вернули, и я должна ждать. Еще через неделю я позвонила им — документы не вернули, ждите. Еще через неделю я вернулся и показал им то, что написал мне Роузлист. Они ответили то же самое. Пока я был на вокзале, мне снова позвонили и попросили срочно вернуться.
Оказалось, что мое дело отменили, потому что я не отвечала на него в течение трех месяцев, но я не могла этого знать, потому что документ находился в администрации и не дошел до МФЦ, но они почему-то решили его остановить, потому что дело было остановлено дистанционно узнать о нем, потому что он там был. В категории земель в кадастровом паспорте написано «для коллективного пользования», а приватизировать в этой категории нельзя. Что делать? Идти в администрацию и писать заявление. Я обратилась в администрацию (на другом участке), но она оказалась закрыта.
Когда я посетил его снова в рабочее время, он снова оказался закрыт. Потому что, несмотря на то, что дверь была «до 18» в 17:00, в третий раз я обратился с заявлением, его должны проверить в течение трех месяцев. .
Когда они приехали через три месяца, им сказали: «Да, у меня есть земля для коллективного пользования. В этом нет никаких сомнений. Почему вы сердитесь?» Я получил ответ. Но если вам это не нравится, вам нужно обратиться в муниципалитет, непосредственно управляющий территорией, на которой ведется огородничество. Еще одна станция, которая занимает час.
Время: 2016 год. Я заранее уточнил время работы и отправился в Морозовскую администрацию, чтобы подать заявку. Срок ответа составлял три месяца. Весной я получил документ, предписывающий мне изменить классификацию земли, и поручение подать этот документ. Я подал его в МФЦ, чтобы МФЦ направил запрос в земельный отдел.
Через несколько месяцев я отправился на поиски нового участка земли. Каково же было мое счастье, когда я нашел его! — Наконец, все было готово, и я снова подал все документы на приватизацию. Я предложила подать их на всякий случай, но девушка почему-то отказалась принимать документы, которые она получила в Морозовке.
Через три месяца я узнала, что в регистрации права было отказано из-за отсутствия этого документа. Потому что в постановлении указана одна и та же категория земли, а в кадастровом паспорте она другая, и документа, объясняющего такое изменение, нет. Я снова заплатила пошлину, снова сделала копии всех документов, поставила на них печати и подписи и подала большое количество бумаг, постановлений, выписок, выписок, отказов и кучу документов, объясняющих появление других бумаг. А также документы, дающие мне право на публикацию этих бумаг.
Наконец, летом 2016 года, после шести лет безумного срача, несовершенной средневековой системы и повсеместной некомпетентности персонала, я стал владельцем шести акров отвратительной земли.
Дайте мне пирог с полки. Спасибо.
[и добавлено несколько лет спустя].
Вы можете начать новую историю. Историю о том, как мой сосед купил мою землю.
Сначала статус объекта на сайте Росреестра оказался «временным», что напугало покупателя. Пришлось идти во Всеволожский МФЦ и подавать заявление на исправление технической ошибки, затем возвращаться и получать новую выписку из ЕГРП. Ошибка была исправлена, выписка в порядке.
Затем, как только новый владелец оформил документы и получил выписку из ЕГРП, плана участка не оказалось. Была таблица, в которой была строка «план участка», затем строка «условное наименование», но вместо плана была строка с высотой пикселя. Из-за этого произошел сбой, и изображение не поместилось на доске. Тогда они распечатали его и отдали человеку.
Пришлось на месте подавать заявление на исправление ошибки. И минут 20 мне пришлось объяснять девушке за стойкой, как правильнее написать текст заявления, показывая ей, что вот так написано в моем заявлении, а вот так — в заявлении покупателя. Хаос и некомпетентность продолжают процветать спустя столько лет.
Как хорошо, что это уже в прошлом.
Приватизация в Дакке, дом на участке в Дакке, недвижимость в Дакке
Процесс приватизации земли и домов имеет множество преимуществ, включая полное право собственности на дом, участие в жизни общины Дакки и компенсацию от государства за изъятие. Поэтому многие граждане без колебаний занимаются оформлением земли в свою собственность. Кроме того, государство облегчило механизмы передачи земли и зданий. В этой статье мы рассмотрим, как успешно приватизировать дачи и участки.
Как начать процесс приватизации дачи?
Вы решили приватизировать дачный дом или участок. Сразу возникает вопрос — куда обращаться? Какая структура занимается передачей права собственности?
Прежде чем ступить на порог государственных служб, необходимо собрать пакет документов. Если у вас есть свидетельство о членстве в садовом товариществе, то документы на земельный участок можно получить у председателя дачного кооператива.
Вам нужно будет предоставить документы, связанные со строительством дачи, кадастровый паспорт или технические чертежи. Заранее сделайте копии документов, так как они понадобятся для будущей регистрации. Как только вы соберете все необходимые документы, можно подавать заявление и обращаться в администрацию.
Этапы процесса приватизации
Если вы еще не участвовали в процессе приватизации, обратите внимание, что процедура передачи имущества (в нашем случае дачного дома и земли) в руки общественности является бесплатной. В дальнейшем вам придется оплачивать весь процесс самостоятельно. Если в приватизации участвуют дети, то по достижении совершеннолетия они также смогут воспользоваться бесплатной приватизацией земли.
В целом приватизация в Дакке состоит из следующих этапов.
Как уже говорилось, государство значительно упростило этот процесс. Давайте рассмотрим каждый этап в деталях.
Процесс приватизации дома-дочи
Чтобы успешно пройти процесс приватизации, необходимо предпринять ряд шагов. Как правило, при вступлении в садовое товарищество или кооператив DATSAS передача земли в частные руки происходит коллективно. Однако бывают и исключения. В сложных случаях следует воспользоваться юридическими услугами профессионального земельного фонда.
Алгоритм процесса приватизации состоит из следующих этапов.
1. подготовка документов. Пожалуй, самый сложный этап процесса приватизации, так как отнимает много времени и нервов. Какие документы понадобятся?
2. Регистрация земли. Процесс заключается в составлении плана участка, на котором будет располагаться дом и постройки в Дакке. Замеры выполняет лицензированный сотрудник Ross Resto. Однако план может быть выполнен и представителем садоводческого товарищества. Проводятся подсчеты для описания участка (где он расположен, к чему примыкает, точные размеры участка и границы, характеристики, территориальные особенности и т.д.).
Если нет необходимости в определении границ или вопросы межевания решены по договоренности с владельцами соседних участков, то процесс исследования можно не проводить. В противном случае стоимость оформления земельного участка зависит от региона (от 10000 рублей).
3. направьте заявление в орган управления по месту жительства. Чтобы получить разрешение на приватизацию от собственника (государства), необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Если участок или дом находится за чертой населенного пункта, обратитесь в отдел Росимущества. Заявление подается вместе с заявлением о выделении участка в виде пакета документов на здание и участок.
Для заявления изготавливаются два отдельных экземпляра. При подготовке документов важно указать назначение и точное местоположение земельного участка или здания. Структурные элементы заявления:.
Обратите внимание, что заявление можно подать лично или по почте.
4. ожидание решения. Административное рассмотрение заявления о приватизации может занять до двух недель. В результате будет вынесено письменное решение об отказе или разрешении на приватизацию. Документ должен быть заверен административной печатью.
5. регистрация в отделении Росреестра. Разрешение и полученные документы необходимо передать сотрудникам отдела земельного кадастра. Заявление также можно подать в многофункциональных центрах. После того как пакет документов будет принят, выдается талон. Заявление не должно рассматриваться более пяти дней. Далее вам выдадут различные документы: свидетельство о праве собственности на землю/дом, справку из Единого государственного земельного кадастра и приватизационный акт.
С этими документами вы становитесь полноправным владельцем недвижимости и больше не платите налоги.
Могу ли я приватизировать свою дакку или землю, если потерял документы?
Не расстраивайтесь, если у вас нет документов на дом или землю. Приватизация в этом случае возможна, но займет много времени. Прежде чем приступить к приватизации помещения, вам необходимо подать заявление в суд со следующими документами
По итогам судебного заседания вы получаете решение судьи о признании ваших прав на участок. Подайте это решение в административный орган и повторите описанный выше алгоритм действий.
Чтобы успешно пройти все этапы и приватизировать свой дом DATSA, рекомендуется обратиться к юристу. Это позволит избежать сложностей, потери времени и сил. Бесплатная юридическая помощь по телефону 24 часа в сутки позволит вам быстрее решить проблемы с приватизацией участков.
Как приватизировать участок
В 2018 году Анастасия получила письмо из поселковой администрации с требованием немедленно приватизировать участок. К письму прилагался крупный штраф. Несколькими годами ранее девушка владела домом на участке и считала, что участок приватизирован.
Что такое приватизация? Почему она необходима?
Приватизация земли — это передача земли из государственной или муниципальной собственности в частные руки.
Российское законодательство предполагает, что граждане обязаны арендовать или приватизировать принадлежащие им заговоры. Приватизацию не следует путать с приобретением права собственности — приватизация касается только тех участков, на которых вы уже давно живете.
В CCCP земля принадлежала государству. В то время земля вообще не должна была принадлежать частным лицам, граждане пользовались участками на правах бессрочной аренды. С распадом CCCP россияне смогли оформить эти участки в свою собственность. Однако и сейчас, спустя почти 30 лет, около пятой части участков не приватизированы.
С 2006 года приватизация участков и расположенных на них домов является уникальной. Если приватизированы только дома, на владельца недвижимости могут быть наложены штрафы.
Право на освобождение от приватизации предоставляется только один раз. Вторая и последующие приватизации должны быть оплачены.
В следующих случаях вы можете рассчитывать на бесплатную приватизацию участков
В случае с жилыми домами или застройщиками, построенными до введения в действие Кодекса 3Емельного в 2001 году. В эту категорию попадают все участки, которые не были приватизированы в советское время и сейчас используются людьми.
Семья Алексеевых живет в доме, построенном в 1988 году. Участок, на котором построен дом, еще не приватизирован, но это можно сделать. Если дом был построен в 2002 году, бесплатная приватизация невозможна.
Если вы являетесь землевладельцем, то участок дается вам для строительства дома в аренду или безвозмездное пользование. По этим причинам участки предоставляются многодетным семьям и армии. Участок не может быть передан в аренду более чем на пять лет, не более чем на шесть лет, после чего аренду можно приватизировать. При этом, помимо индивидуальных домов, на участке можно возводить подсобные строения, но животноводство запрещено.
Пример: семье Петровых был предоставлен участок под строительство жилого дома. Через пять лет они построили дом и различные сараи для орехов. Согласно условиям передачи участка, разведение домашних животных запрещено, поэтому приватизация в данном случае невозможна.
Если вы владеете участком, переданным вам в аренду или безвозмездное пользование, частное подсобное хозяйство. Такие участки предлагаются многодетным семьям и военнослужащим. Этот участок должен быть арендован в течение шести лет, после чего его можно приватизировать. На участках можно строить дома и здания для разведения домашних животных. Муниципальные правила определяют максимальное количество животных, которое можно содержать на участке. Если это количество превышено, приватизация невозможна.
Семье Ивановых был предоставлен подсобный сельскохозяйственный участок. За пять лет они построили небольшие домики для скота и коров, а также различные загоны. На участке Ивановы держат 30 овец. Согласно правилам благоустройства поселения, максимальное количество овец, которое можно содержать на участке, — 25. Поэтому перед приватизацией необходимо сократить поголовье скота.
Платная приватизация возможна, если участки были приобретены после 2001 года. Участки в рекреационных и промышленных зонах также не могут быть приватизированы бесплатно. Наконец, участки, приобретенные юридическими лицами, также могут быть приватизированы только на платной основе.
Какие участки не могут быть приватизированы
Не все участки могут быть приватизированы. Согласно кодексу, участки, изъятые из продажи, не могут быть переданы в частные руки. Невозможно купить, продать или обменять — всегда принадлежит государству. Это касается прибрежных территорий, государственных приютов и парков, братских могил, воинских частей, атомных электростанций и всех пограничных сооружений.
3 — Однолетние территории с ограниченным оборотом могут быть приватизированы только для специальных праздников или конкретных предметов. Это особо охраняемые территории водного и лесного фонда, земли, предназначенные для нужд закрытых городских концессий, транспортных компаний, космической промышленности или телекоммуникационных агентств.
Документация, необходимая для приватизации
Полный пакет документации зависит от приватизации. Разница в пучках документации также зависит от того, сформирован ли участок Точный перечень документов всегда лучше уточнять в уполномоченной администрации муниципального образования или в Росимуществе.
Для приватизации необходимы следующие документы.
Документами, подтверждающими право собственности на землю, могут быть документы, заключенные при регистрации сделок с землей, например, договоры купли-продажи, дарения или мены. Подходящими могут быть также свидетельство о праве наследования, бессрочного пользования землей или заговорщический титул. Последние должны быть выданы до 1998 года. Решения государственных или муниципальных органов о передаче земли также могут подтвердить право собственности на нее. Если речь идет о частном фермерском сговоре, то выписка из домовой книги — учет таких хозяйств ведет местный орган власти по месту жительства. Наконец, право собственности на участок подтверждается решением колхозов и госхолдингов о передаче участка в общую собственность.
Вы собрали документацию. Что делать дальше?
Документы необходимо представить вместе с заполненной формой заявления на приватизацию земли. В зависимости от вида приватизации это может быть администрация муниципального образования или территориальное подразделение Росимущества. Документы можно подать непосредственно в территориальное управление Росимущества, через МФЦ, в электронном виде при наличии электронной подписи или по почте. Заявление необходимо подать лично в муниципалитет.
Решение о приватизации принимается в течение 30 дней. Срок может быть продлен до 45 дней, если планировка участка требует согласования с Федеральной службой лесного хозяйства или ее территориальным отделом. Ускорить процесс невозможно.
Как приватизировать Дакку. Пошаговая инструкция
Каждые выходные вы приезжаете на свою любимую соту за городом. Там вы уже построили удобный дом, поставили забор, соорудили беседку и посадили несколько растений. Как правило, вы владеете собственным участком, потому что состоите на учете и исправно платите взносы. Но пока дача не приватизирована, вы не можете владеть землей. И только тогда вы сможете спокойно отдыхать. Наш корреспондент узнает, как приватизировать дачу и сколько за это придется заплатить.
Чтобы зарегистрировать дачу и стать ее владельцем бесплатно, вам придется лично посетить от одной до трех организаций, в зависимости от того, какие документы у вас есть на руках. Первый шаг в процессе регистрации — их проверка. По словам Анны Зоновой, статс-секретаря городского отдела Росреестра по Набережночелнинскому округу, если у вас есть свидетельство о праве собственности на этот план, выданное до 30 октября 2001 года, приходите по адресу Набережночелнинского отдела Росреестра. : ул. Гидростроителей . Этими документами являются акты (свидетельства) о правах на землю, выданные уполномоченными органами государственной власти, либо выписки из похозяйственных книг о наличии прав на землю, выданные органами местного самоуправления (если земля предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства), либо иные документы, определяющие или устанавливающие права на землю. В качестве документа, определяющего или подтверждающего права на земельный участок, может быть использован акт (свидетельство) о праве на землю, выданный уполномоченными государственными органами, или выписка из похозяйственной книги о наличии прав на землю, выданная местными органами власти (если земля предоставлена физическим лицам). Если вы недавно приобрели дачу и у вас есть только членская книжка, то процедура регистрации права собственности на землю начинается с президента, затем продолжается в муниципалитете и заканчивается в Управлении Росреестра.
Для тех, у кого нет документов.
1. Обратитесь к президенту садоводческого клуба.
Вам нужно написать описание местоположения участка и определить площадь, ее номер. По этому номеру провести границы и заверить документ у президента. Также укажите граждан, за которыми закреплен этот участок, чтобы их принял президент правления и проследил за соблюдением описания местоположения участка садоводческого клуба.
2. отправиться в здание муниципалитета и обратиться в Департамент земельных и имущественных отношений.
По словам специалиста АО «Геополис» Резеды Гимаевой, сюда нужно принести документы, подписанные председателем, копии книжек и паспортов. Затем написать заявление об отнесении конкретного участка к гражданской собственности. Департамент принимает решение. Если препятствий нет, то выдается акт о предоставлении земли в собственность.
Здесь сходятся дака-владелец дороги и документ, только что полученный в городской администрации. Оба требуют написать заявление о государственной регистрации права на проезд, предоставить документ об оплате госпошлины (200 рублей), предъявить паспорт и документы о праве собственности на землю.
По словам государственного секретаря, в соответствии с федеральным законом 334 от 1 марта 2010 года, необходимо было заблаговременно обратиться в кадастр для регистрации права собственности и получения подземного паспорта. . Росреестр проверяет, есть ли сведения об участке в Государственном земельном кадастре. Если участок зарегистрирован, то межевой план не требуется. Если нет, то владельцу дачи нужно будет оформить кадастровый паспорт. Поэтому межевой план необходим. В любом случае, владельцы дацанов, желающие провести измерения по меже, могут обратиться во все организации, осуществляющие данные процедуры.
Через 10 дней вы получите свидетельство о приватизации участка, если все документы были оформлены правильно и если в ходе юридической проверки у государственного секретаря Россреестра не возникло сомнений в наличии государственного реестра прав, подлинности представленных документов или сведений, указанных в них.
Помимо приватизации земельного участка, вы можете приватизировать здание, подав в Государственный реестр прав декларацию об объекте недвижимости. Бланк декларации вы можете запросить у консультанта Набережночелнинского отдела Росреестра.
Сегодня организация, занимающаяся приватизацией дацонов, может сделать все за вас. Потребуются только документы. Их цена — 3-10 000 рублей. Они осмотрят и уложат хвост за вас, сэкономив время на получение заветного сертификата.