Что делать, если срок аренды моего участка истек неделю назад, а я не подал заявление на продление и не получил никакого уведомления от руководства о прекращении аренды? Я хочу продлить аренду или купить участок на своем участке, но знаю, что разрешенное использование поселка — только для садоводства. Сотрудник обещает прислать уведомление о расторжении договора и предложить заключить новый договор, что мне делать в этом случае?
Ответ юриста (1).
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если срок действия договора аренды истек и не был продлен, арендная плата за пользование имуществом перестает поступать в бюджет и срок аренды заканчивается. Однако если арендодатель (в данном случае Управление муниципальным имуществом) не направил уведомление о расторжении договора аренды, арендатор продолжает пользоваться участком.
В этом случае, если необходимо продлить срок аренды или выкупить участок в собственность, необходимо обратиться в администрацию по управлению муниципальным имуществом, предоставившим участок в аренду. Вы можете подать заявление о продлении срока аренды участка или о приобретении участка в собственность.
Если администрация по управлению муниципальным имуществом направляет вам уведомление о расторжении договора аренды, вы должны рассмотреть предложенные условия и, если они вас устраивают, подписать письменное соглашение о расторжении договора аренды и заключить новый договор аренды. При этом следует обратить внимание на условия нового договора аренды и возможность продления срока аренды или выкупа участка в собственность.
Чтобы продлить аренду участка, необходимо подать заявление в администрацию по управлению муниципальным имуществом до истечения срока действия договора. В данном случае срок аренды истек, а заявление не было подано вовремя.
В соответствии с законодательством, без заключения нового договора аренды продление договора на неопределенный срок не производится. Предположительно, данное действие администрации можно считать нарушением прав арендаторов, так как отсутствует уведомление о предварительном намерении администрации аннулировать договор.
В этом случае для продления срока аренды участка или получения компенсации в собственность необходимо обратиться в управление имуществом местного органа власти, подать заявление о продлении или компенсации и принять участие в переговорах. Рекомендуется вести переговоры с администрацией в письменной форме и сохранять копии всех писем и документов, касающихся этого вопроса.
Здесь действуют следующие законодательные нормы.
В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут применяться и другие нормативные акты.
Инструкции по продлению аренды участков.
Да» — при наличии электронной цифровой подписи. Затем, в следующем пункте (который появляется только после варианта «Да»), «У вас есть электронная цифровая подпись? [Также выберите «Да».
‘Нет’ — если электронная цифровая подпись отсутствует.
Затем заполните поля в разделе «Информация об участке».
20. ниже, в разделе «Информация о старых договорах и информация, необходимая для внесения изменений», заполните данные о договоре
21. в поле «Причина изменения» сделайте выбор в соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона. 58-ФЗ от 14. 03. 2022».
22. «Имеются ли объекты недвижимости в границах участка?». Выберите «да» или «нет».
23. Если выбрано «Да», нажмите красную кнопку «Добавить».
24. Заполните поля объекта. Если объект получил земельную регистрацию — выберите «Да» и введите его в поле «Кадастровый номер».
25. Нажмите кнопку «Сохранить».
26.
27. нажмите красную кнопку «Далее».
28. 28. В разделе «Заявление на получение документации» нажмите кнопку «Добавить файл», чтобы добавить скан паспорта (первая страница и страница с пропиской).
Справа от текста «Дополнительные сервисные документы» нажмите кнопку «Добавить файл» в правой части текста «Договоры с места аренды бизнеса с правильной ответственностью и задолженностью…». Добавьте скан
29. Затем нажмите кнопку «Далее».
30. последний раздел «6. Подход», убедившись, что все пункты заполнены правильно.
31. очень нижизу красной кнопки ‘Отправка’
32. После этого заявление будет успешно отправлено.
Инструкция по получению кадастрового номера выдела по условному номеру, указанному в соответствующем свидетельстве о регистрации (старого образца)
1. перейдите по следующей ссылке: https: //lk. rosreestr. ru/eservices/real-estate-objects-online, или найдите в яндексе «Справочная Росреестра по объектам недвижимости онлайн Информация» и перейдите к справочной информации по. Объекты недвижимости онлайн»:
2. выберите первое поле «Выберите тип поиска», во втором поле введите символ от изображения к правому (у вас они разные), в третьем поле «Правильный номер» — правильный номер
Правильный номер — это номер «50-50/014-50/014/001/2015-8444/1». Правильный сертификат государства находится внизу: изображение отмечено красной стрелкой
3. затем нажмите на синюю кнопку «Поиск» внизу
4. через несколько секунд внизу появится результат с регистрационным номером земли.
Вы также можете нажать на эту запись (синий текст), чтобы просмотреть более подробную информацию.
Вы дошли до конца страницы. Молодцы! — >
detector