Мы занимаемся вопросами недвижимости уже более 30 лет и, в отличие от общепринятой практики, проверяем объект не только с юридической точки зрения, но и по более чем 80 другим параметрам, на которые может опираться все в этой сфере. О.
Вы можете посетить наших специалистов по работе с клиентами
Мы работаем для вас 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
Если вы не получаете положительных результатов, вы ничего не платите
В зависимости от сложности случая стоимость наших услуг не увеличивается после консультации
Вы не потеряете деньги, если произойдет развитие событий, потому что наш бизнес застрахован. Заказывая наши услуги, вы на 100% обеспечиваете сохранность своих денег!
Вы звоните нам / оставляете заявку
Вы приезжаете к нам в офис / встречаетесь в удобном для вас месте, наши эксперты анализируют ваши документы
Наш специалист ведет переговоры о предмете и владельце, готовит все необходимые документы
Мы договариваемся и заключаем договор
В случае положительного решения наших экспертов мы оказываем вам поддержку в проведении сделки
Вы звоните нам / оставляете заявку
Вы приезжаете к нам в офис / встречаетесь в удобном для вас месте, наши эксперты анализируют ваши документы
Мы договариваемся и заключаем договор
Наш специалист ведет переговоры о предмете и владельце, готовит все необходимые документы
В случае положительного решения наших экспертов мы оказываем вам поддержку в проведении сделки
Сопровождение сделок с недвижимостью в Нижнем Новгороде
Наши специалисты выполняют все задачи по обеспечению безопасности сделки по покупке или продаже недвижимости
— Изучите пакет документов по сделке и проверьте «юридическую чистоту» и другие характеристики недвижимости.
— Изучите «историю» объекта недвижимости,
— Проверка «продавца» недвижимости на предмет возможного банкротства,
— Возврат всех необходимых документов, защищающих ваши интересы (договора купли-продажи, договора купли-продажи, расписки и т.д.),
— Проверка перехода права собственности, перевода лицевых счетов, всех освобождений, зарегистрированных на момент сделки, и фактической передачи недвижимости,
— Стоимость: 1% от суммы сделки, но не менее 20000 рублей,
— Все сделки застрахованы в СО «Ресо-Гарантия»,
— Изучение пакетов документов по сделкам, контроль «юридической чистоты» и других характеристик объекта
— Права и обязанности граждан в отношении объекта недвижимости.
— Деловой оборот на рынке недвижимости
— Юридическая и физическая подготовка приобретаемой квартиры
— Оформление необходимых документов, защищающих ваши интересы (договоры купли-продажи, договора купли-продажи, расписки и т.д.)
— Устное заключение по результатам проверки предстоящей сделки
— Организация подачи документов для регистрации перехода права собственности
— Стоимость: 1% от суммы сделки, но не менее 20000 рублей.
— Участие сотрудника при подписании договора купли-продажи.
— Письменное заключение о последствиях правового контроля над имуществом и безопасности сделки.
— Стоимость: 1,5% от суммы сделки, но не менее 30000 рублей.
— Услуги из пакетов «экономичный» и «оптимальный».
— Подача документов на регистрацию для последующего получения.
— Подтверждение перехода права собственности
— Обеспечить своевременное снятие (выписку) всех лиц, зарегистрированных на момент совершения сделки.
— Перевод лицевых счетов на ваше имя
— Обеспечение контроля за физическим перемещением квартиры
— Помощь в организации переезда и ремонта при необходимости
— Страхование внутренней отделки, мебели и техники на 100000 рублей
— Страхование ответственности перед соседями на сумму 50 000 рублей
— Стоимость: 2% от суммы сделки, но не менее 40000 рублей.
— По желанию клиента выезд всего офиса на празднование инаугурации ））））
Начало практики нашей компании.
Сделки, рекомендованные нашими экспертами, подлежат государственной регистрации
Брошюра T-Z для квартир и домов
Что такое квартирный кредитный счет?
Это уникальный код, присваиваемый квартире, комнате, жилью или дому. В большинстве случаев он состоит только из цифр, но может содержать и буквы.
Лицевые счета на жилье не меняются, но код может быть переоформлен, если жилье переходит к другому собственнику, делится между несколькими собственниками или закрывается.
Выписка из лицевого счета — это бухгалтерский документ, содержащий следующую информацию.
Утвержденной формы выписки из лицевого счета и общего порядка ее выдачи не существует. Их оформлением занимаются органы, осуществляющие расчеты за жилье и коммунальные услуги. Если собственник квартиры получает единый платежный документ (ЕПД), то составляется одна выписка на все ЖКУ, которую получает от управляющей организации. При большом количестве квитанций необходимо также получить различные документы от водоканала, теплосети, газоснабжающей организации и т. д. У каждой организации может быть свой порядок выдачи выписок.
Если вам нужна выписка из лицевого счета
Для себя. Собственник или арендатор может получить выписку, чтобы убедиться в точности расчетов коммунальных платежей. Это необходимо в случае возникновения спора по поводу оплаты.
Для оформления сделки. Хотя выписка является добровольным документом, покупатели квартир могут запросить ее, чтобы убедиться в отсутствии долгов.
Поскольку плата за жилье и коммунальные услуги взимается ежемесячно, выписка действительна в течение одного месяца.
Для получения пособий. Эта справка используется, например, для оформления субсидий на возмещение расходов по оплате ЖКУ.
Первый МФЦ жилищно-коммунальных услуг «Мой дом» был запущен в Нижнем Новгороде.
Если вы мечтали о месте, где можно было бы получить ответы на все вопросы о ЖКХ, то теперь это стало реальностью.
Первый многофункциональный центр ЖКХ «Наш дом», рассчитанный на 40 человек, открылся 3 февраля на Большой Печерской в Нижнем Новгороде. Здесь жители могут получить ответы на все свои вопросы — от платежей до юридических консультаций.
Придя в центр, житель получает талончик к электронному терминалу, который распределяется между незанятыми специалистами. Тот обязан решить его проблему.
Вера Мякишева обратилась в центр, чтобы выписать одного из жильцов своей квартиры. Взяв купон, женщина подождала у хвоста, и уже через несколько минут проблема была решена.
— Я пришла, чтобы выписать свою маму. Она уехала и выписалась, а за все услуги рассчитываются два человека, а не три, потому что лицевой счет нужно менять, — объясняет Вера Мякишева.
Чтобы поменять лицевой счет, нижегородке достаточно было предъявить паспорт. Специалист увидел в базе данных всю информацию о ней и тут же изменил данные. После удаления человека изменились и платежные данные. Весь процесс длился несколько минут.
Светлана Дунцова решила помочь соседке
Светлана Дунцова решила помочь своей соседке, которая перестала оплачивать счета за квартиру.
— Моя соседка заболела и некоторое время не платила за квартиру, поэтому у нее накопились долги. Ходить он не мог, поэтому дал мне заместителя, чтобы я взяла дело на себя, и я обратилась. Вопрос был решен положительно в его пользу, я начал оформлять документы и получил их. Еще один вопрос я решил сегодня — мне нужна была выписка из домовой книги. Мне дали талон, народу сегодня немного, хвостов нет, все быстро, в общем, мне все очень понравилось», — рассказала Светлана Дунцова.
По словам директора центра Елены Омельченко, «Мой дом» — это такая площадка, где соприкасаются интересы управляющих компаний, поставщиков ресурсов и жителей.
В МФЦ работает 20 окон, в которых трудятся специально обученные сотрудники. Все управляющие компании имеют доступ к подключенной базе данных. Благодаря этому центр видит все заявки, поступившие от нижегородцев.
— Все обращения жильцов фиксируются в этой системе, независимо от того, какой способ он применил. Специалисты имеют доступ ко всем приложениям управляющей компании, о которых рассказала Елена Омельченко. — Например, приходит человек и говорит, что его крышу не ремонтировали 100 лет. Сотрудник заходит в адрес, проверяет историю всех обращений, смотрит заявку, а дальше все зависит от ситуации. Понятно, что инженеры не могут сидеть здесь и решать технические проблемы, но в качестве фронт-офиса они могут устранять обращения жителей.
Этот центр также может помочь сотрудничать с группами жителей, чьи коллективные проблемы были решены. Для этого здесь есть переговорная комната, оборудованная видеопроектором, где можно организовывать встречи с руководителями компаний и организаций. Также планируется проводить образовательные и социальные мероприятия.
В будущем центр планирует начать предоставлять свои услуги как физическим, так и юридическим лицам. Например, компании смогут решать здесь вопросы, связанные с рекламой, заключением договоров и установкой оборудования.
Андрей Чертков, министр энергетики и ЖКХ Нижегородской области.
— Это отдельный МФЦ, который занимается только обслуживанием нижегородцев в сфере жилищно-коммунальных услуг. Они работают по вопросам платежей, работы МКД, поставщиков ресурсов, энергии, газа и другим вопросам. Это первый центр по оказанию жилищно-коммунальных услуг в Нижегородской области. Пока мы начали сотрудничать с жилищными службами. В дальнейшем мы рассчитываем получать информацию о коммунальных услугах, предоставляемых им или его компаниями, чтобы биллинговые компании, предлагающие услуги по оплате, приходили в одно место.
Татьяна Вепрецкая, директор Национального жилищного совета
— Подобные центры действуют и в других городах, но организованы по-другому. Где-то сервис создан в основном для платежей, а где-то для решения вопросов, связанных только с договорами управления. Мы пошли дальше. Мы посмотрели, что действительно нужно жителям, и включили это в единую систему. Поэтому у нас есть такой центр, и это единственный подобный центр в России. Другие работают только в элементах таких центров», — говорит Татьяна Вепрецкая.
Игорь Сербул, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.
— Главная проблема для управляющей компании — отсутствие диалога с жителями, похороненными людьми. Создав этот и другие подобные центры, управляющая компания считает, что сможет быть более открытой и прозрачной для нижегородцев. Это связано с тем, что жители могут прийти сюда и обратиться со своими накопившимися вопросами. Не нужно куда-то писать и долго ждать ответа, а здесь они могут обратиться с проблемами расчета, качества коммунальных услуг, обслуживания квартир и другими важными вопросами.
С понедельника по пятницу: с 09:00 до 18:00 без обеда.
Суббота и воскресенье — перерыв.
Единый телефонный номер центра: 268-10-00
detector