1. о расторжении договора аренды нежилого помещения «___ ‘____ ___ от . (далее — «Соглашение») с момента подписания настоящего Соглашения.
2. все обязательства сторон, вытекающие из Договора, погашаются после его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю в соответствии с Актом приема-передачи
3. расписка определяет техническое состояние нежилого помещения на момент передачи. 4.
4. Акт составляется и подписывается уполномоченным представителем договаривающейся стороны в течение _______ дней с даты подписания настоящего договора.
(Вариант, если договор аренды заключен на срок не менее одного года и зарегистрирован в соответствии со ст. 651 ЗК РФ:
5. по окончании срока действия договора заявление о регистрации в Едином государственном реестре прав и сделок с ними передается на хранение по адресу: ___________________________________.1. Необходимые расходы по его оформлению (обозначение частей) несет __________________ (вариант: обе части поровну) (определить части).
6. настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон
(Вариант, если договор аренды заключен на срок не менее одного года и зарегистрирован в соответствии со ст. 651 ЗК РФ:
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, по одному экземпляру для уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и прав, касающихся сделок с ними).
7. все разногласия и споры, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.
При неурегулировании разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
8. адрес и банковские реквизиты сторон:
Подпись стороны: кредитор: заемщик: ______________/_______________ ______________/_______________ MP MP MP MP MP MP
1 Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 раздела 6 постановления N 73 от 17 ноября 2011 года, при регистрации «договора аренды», договора аренды здания, сооружения или помещения в соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ По смыслу «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» каждая из сторон договора аренды вправе подать заявление в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие записи о договоре аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не означает, что договор аренды не был расторгнут.
Основные пункты: 5 баллов.
Кто имеет право инициировать расторжение договора аренды?
Возможность одностороннего расторжения договора аренды регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и зависит от условий договора.
Основания для предъявления претензий следующие.
Когда контрагент должен быть уведомлен об окончании срока действия арендных отношений?
При отсутствии в договоре специальных условий, в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона договора может отказаться от арендных отношений на неопределенный срок только путем уведомления об их прекращении, если в любой момент для этого нет оснований.
Арендатор и арендодатель вправе установить разные сроки для предварительного уведомления контрагента. Для недвижимости часто оговаривается срок уведомления за один месяц.
Как оформить уведомление о претензии по аренде
Для писем о расторжении договора аренды не существует заранее установленной формы. Для деловых документов действуют общие правила.
Если в уведомлении сторон нет конкретной формы, выберите способ, позволяющий проверить дату получения документа другой стороной.
Образцы арендаторов
Общества с ограниченной ответственностью.
ОГРН 12345678912345, ИНН 9988776655, КПП 0102030405
Негосударственный фонд помощи ветеранам.
. Москва, 1 бюджетный проезд, д. 2
Между ООО «Общество» и Негосударственным фондом помощи ветеранам заключен договор аренды офиса № 1 от 01. 02. 2025 г. на неопределенный срок.
Согласно статье 5 данного договора, ООО «Компания» вправе отказаться от временного владения и пользования помещением, предварительно уведомив арендодателя о своем решении за один месяц.
В настоящем письме ООО «Компания» уведомляет о расторжении договора аренды по инициативе арендатора на основании статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 5 договора.
| Директор ООО «Компания». | Петров. | Петров П. П. |
Одностороннее расторжение
Закон предусматривает следующую процедуру прекращения бессрочного договора аренды по инициативе одной из сторон
Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения или квартиры направляется по юридическому адресу контрагента или иному адресу, указанному в договоре. Очень важно, чтобы контрагент, инициирующий прекращение своего обязательства, подтвердил вручение претензионного уведомления. Это служит доказательством того, что место, куда впоследствии будет перенесена жалоба, уведомило контрагента в строгом соответствии с действующим законодательством.
Ответ на уведомление.
Контрагенты, получившие уведомление о предупреждении об аренде, должны ответить на него в письменном виде. Сроки подготовки ответа на такое уведомление могут варьироваться следующим образом
Если контрагент не ответил по истечении всех сроков, сторона, направившая уведомление, должна обратиться в суд для урегулирования разногласий и расторжения договора аренды.