Подборка наиболее важных документов по вопросу Взыскание убытков с управляющей компании (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Выбор решения суда от 2025 года: «Объект налогообложения» в главе 21 «Налог на добавленную стоимость» Налогового кодекса Российской Федерации, статья 146 (НК РФ), налоговые органы предъявили компании НДС и пришли к выводу. Налогоплательщик не мог неправомерно включить в налоговую базу часть выручки от реализации коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) населению, оказываемых управляющей компанией. Суд признал дополнительное требование обоснованным. Налогоплательщик ссылался на отсутствие объекта налогообложения НДС в связи с поставкой тепловой энергии без законных оснований (перегрев). По мнению налогоплательщика, перетоп произошел в результате действий управляющей компании. Соответствующую деятельность она не осуществляла. На этом основании налогоплательщик принял решение оплатить перетоп в качестве возмещения причиненных им убытков. Из анализа бухгалтерских документов суд установил, что реализация спорных услуг была отражена налогоплательщиком с учетом объема фактически реализованных населению коммунальных услуг. При этом манипуляций с бухгалтерскими записями, связанных с наличием убытков от перегрева, не было. Налогоплательщик не представил никаких доказательств наличия убытков. В том числе отсутствовали доказательства предъявления требований о взыскании убытков с управляющей компании. Суд указал, что доказательств того, что разница между объемами реализации, заявленными налогоплательщиком, и объемами реализации коммунальных услуг, предъявленными населению управляющей компанией, была вызвана перегревом, отраженным в бухгалтерской отчетности, не представлено.
°θρα, σχόλια, απαντήσεις σερωτήσεις
κανονιστικές πρ warner εις
«αναθεώρησητης πρακτικής ερασητης απόταδικαστήριατωνυποθέσεωνεπίδιαφορώνσχετια νκαταναλωτώνπουσχετίζονταιμε την πώλησηαγανκαιυ πηρεσιών» ωσικήςομοσπονδίας17. 10. 2018) 11. ηζημίαπουπροκαλείται λόγωακατ contrary ληςεκτέλεσηςυπηρεσιώνα πολείταιμετη διαχείριση πολ фактор τικποω причины α»°λλων λαμβοντας υπόψητ если διατ липид περίπροστας των δικαιωμλμω коллекция висит вопросы к матери значение ραναλτών.
Постановление от 6 мая 2010 г. N 354 (ред. от 28. 11. 2025) Правительства Российской Федерации «О коммунальных услугах по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов пользователям»).
У вас остались вопросы о юристах?
Задайте их здесь или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно). (график)!
Возмещение ущерба управляющим компаниям: ответственность и решения
Прокурор разъясняет — Прокуратура Республики Саха (Якутия)
В соответствии с нормами Уголовного кодекса Российской Федерации уголовная ответственность может наступать как на общих основаниях для всех физических лиц в Российской Федерации, так и при совершении действий (бездействия), непосредственно связанных с деятельностью по управлению квартирами. Подробно рассматриваются обязанности и санкции, имеющие особое значение для профессионального управления квартирами.
1. фальсификация практики и решений общего собрания собственников.
Управляющий домом и председатель президиума осведомлены о том, что за практику проведения общего собрания и/или фальсификацию решений собственников и решений собственников предусмотрена уголовная ответственность — ч. 1 ст. 327, ст. 327 Уголовного кодекса РФ.
2. ненадлежащее исполнение обязанностей и, в связи с этим, причинение значительного ущерба или вреда здоровью.
Нередки случаи, когда руководителей УК, ТСЖ и ЖСК наказывают за то, что управляющая компания выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту МКД.
Примеры всем известны: гибель людей из-за неисправных лифтов, обрушение балконных плит, гололед или снегопад и т. д.
При причинении тяжкого вреда здоровью вследствие ненадлежащего выполнения работ по содержанию и ремонту квартиры ответственность наступает по статье 118 Закона РФ и проверяется по статье 109, части 2 или части 3 статьи 238 Уголовного кодекса РФ, если УЭО причинил тяжкий вред здоровью по неосторожности, в случае смерти.
Если УО отключает электричество в квартире и этим причиняет значительный ущерб имуществу собственника или всему зданию, наносит тяжкий вред здоровью или, что еще хуже, приводит к смерти человека, главу или председателя судят по ст. 215.1 ч. 1, ч. 2 УК РФ. Важное условие: суд, 2. должен доказать, что действия УО по отключению/прекращению подачи коммунальных услуг были незаконными и что именно оно причинило ущерб
3. имуществу собственника или назначение платы за ЖКУ.
Руководители и/или сотрудники управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК, могут быть признаны уголовно наказуемыми в соответствии с действующим законодательством по статье мошенничество.
Мошенничество в отношении общего имущества собственника, его ремонта, а также стоимости денег, которые собственник платит за коммунальные услуги и капитальный ремонт, является распространенным преступлением. Эти преступления подпадают под ст. 3, ч. 3 ст. 159 УК РФ, с применением ч. 3, ст. 4, ст. 3 УК РФ. 3.4 ст. 159 УК РФ.
Под уголовную ответственность AES может попасть и при управлении квартирой за средства с использованием служебного положения, за присвоение или злоупотребление имуществом собственника. Это как присвоение платежей собственника за ЖКУ, так и продажа информации или предметов, входящих в состав общего имущества собственника, совершение заведомо невыгодных сделок. Виновный подлежит осуждению в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 160 УК РФ.
4. деятельность УО без разрешения и без уклонения от уплаты долга.
Директора или президента могут осудить, если УО, возглавляемая администрацией ПК, действует без разрешения. Если МО, ТСЖ или ЖСК получает плату от собственника, совершает противоправное действие или причиняет ущерб на сумму более 2,25 млн рублей, ответственность наступает по статье 171, части 1 статьи 171 Уголовного кодекса РФ. Если сумма ущерба в итоге превышает 9 млн рублей, прокурор опирается на статью 171 УК РФ.
Главы советов директоров или председатели ТСЖ/ЖСК должны помнить, что по этим статьям их могут наказать и за другие виды деятельности, например, за использование определенных видов лифтов или противопожарного оборудования без разрешения.
Все также знают, что УО может быть лишена разрешения на выплату долгов перед РСО. Однако мало кто помнит, что не стоит оплачивать долги более 2,25 млн рублей, так как задолженность уже определена судебными органами. Руководитель агентства может быть привлечен к уголовной ответственности по статье 177 Уголовного кодекса РФ.
5. нарушение требований безопасного проживания в доме вследствие поведения или бездействия АЭ, нарушение требований безопасности при проведении строительных работ, нарушение санитарно-эпидемиологических правил.
Как мы все помним, УК, ЖСК и ТСЖ несут ответственность за содержание и ремонт МКД и создание безопасных условий проживания. Руководители и сотрудники ОСК будут наказаны в соответствии с требованиями Уголовного кодекса за ненадлежащее исполнение своих обязанностей в результате аварий на ОСК, повлекших тяжелые травмы или даже гибель жителей дома.
Старший консультант по правовым вопросам В. В. Денищук