Несмотря на трудности, рынок недвижимости в Москве продолжает развиваться. Каждый квартал приносит не менее 10 новых проектов в разных ценовых сегментах. Запутаться в них очень легко, поэтому мы решили собрать в одном месте самые перспективные проекты в категориях бизнес, премиум и люкс. В результате получилось восемь новых оценок зданий, каждое из которых может принести будущий доход от аренды или перепродажи.
Лучшее предложение недвижимости.
Самые перспективные новостройки Москвы
При составлении этой оценки использовались пять критериев.
Месторасположение имеет значение не только для жилых домов, но и для бизнес-центров. Офисные помещения служат выгодным активом, рентабельность которого при сдаче в аренду может достигать 10 % в год. Для квартир и домов этот показатель составляет 5-6 %, на которых можно заработать до 50 % от первоначальных инвестиций. Заказы случайны.
Квартиры и апартаменты от производителя Etalon 403, 000°C1 м 2
В 10 минутах ходьбы от Павелецкого вокзала. Voxhall состоит из четырех зданий по 20-27 этажей, спроектированных в стиле LaConic Loft. Преобладающие внешние материалы — красный клинкерный кирпич и стекло. Верхние этажи всех зданий построены по системе водопада, поэтому на каждой ступени могут быть организованы летние террасы.
Проект предлагает квартиры и апартаменты площадью от 23 до 140 кв. м. На выбор предлагаются студии, участки с одной-четырьмя спальнями и пентхаусы. Некоторые из квартир на верхних этажах имеют одну или две террасы, где семьи могут заниматься спортом или собираться за семейными ужинами в теплое время года. Высота потолков составляет 3,2 метра в квартирах и 3,3 метра в апартаментах. Среди технических удобств — звукоизоляция и вентиляция, а также приглашение на высадку 2-метровых окон с повышенной вентиляцией. Все участки предоставляются без отделки.
Инфраструктура квартала включает все необходимое для комфортной и продуктивной жизни: магазин, аптеку, детский сад, детскую площадку, кооперативное пространство, охраняемый двор, зону отдыха и спортивную площадку. Если этого недостаточно, то Voxhall находится в 10 минутах ходьбы от обновленной Павелецкой площади, где расположен огромный торговый центр «Павелецкая Плаза». В то же время до центра можно добраться на автомобиле по Садовому кольцу и Большой Ордынке.
Опус.
Квартиры 2 от ГК «Пионер» от 705, 000
Элитный клуб на Дербеневской набережной. Opus — это не просто берег Москвы-реки — он выглядит именно так: форма здания отражается в волнах, террасы плавно спускаются с высоты 11 этажа, а панорамные окна мощно смотрят на реку. Помимо уникальной пластики, здание имеет белый фасад с матовой бетонной фактурой, а вся композиция закрыта алюминиевыми элементами подсветки.
Дом разделен на шесть секций Внутренняя — квартиры с 1-4 спальнями и пентхаусы. Минимальная площадь — 56 кв. м, максимальная — 234 кв. м. Почти во всех помещениях предусмотрены балконы, а благодаря волнообразной форме здания и креативной группировке окон, с каждого участка открывается вид на Москву-реку. Все окна панорамные, а высота потолков начинается от 3 метров в квартирах и достигает 7 метров в пентхаусах. Все варианты предлагаются без отделки. Бонус комфорта — жителей и их гостей встречает минималистичное лобби с национальными мотивами, разработанное Натальей Белоноговой.
Отличительная гордость Opus — закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном, вдохновленным водной стихией. Здесь есть улицы для прогулок, детей и занятий спортом, а зимой открывается каток. Первый этаж здания полностью отведен под ритейл, но во внутреннем дворе также работает отдельная торговая галерея с бутиками, кафе, салонами красоты и магазинами. Рядом с галереей находится категория А. За 15 минут можно дойти до станции метро «Павелецкая» и одноименной площади со всеми удобствами.
Офисы и розничные магазины от производителя summa от 360, 000°1 м2
16-этажный категорийный бизнес-центр в 10 минутах езды от города. Благодаря нестандартному архитектурному решению здание выглядит как космический корабль будущего. Изящные углы, обтекаемые фасады, бронзовые вставки, треугольники с большими стеклянными створками — «Эйлер» элегантно пересекает пространство с чувством неподвижного достоинства.
Эргономичные офисы продаются площадью от 31 до 669 кв. м. На этажах с третьего по пятый есть возможность оборудовать частную террасу. Все помещения имеют панорамные окна с естественной вентиляцией и высоту крыши почти 4 метра. Техническое оснащение центра полностью соответствует заявленным категориям. Производитель оснащает здание системами вентиляции и очистки воздуха с принудительной вытяжкой, электричеством мощностью 400 ватт на квадратный метр, системой BMS для управления автоматикой и даже зарядкой электромобилей в подвальном помещении. Парковка на 108 мест.
Первые два этажа могут быть использованы под торговые площади со всем необходимым для сотрудников. На крыше второго этажа есть просторная терраса с зоной ожидания — идеальное место для переговоров или выдоха после напряженного мозгового штурма. Транспортная доступность также не вызывает нареканий: за 5 минут можно добраться до TTC, а за 10 — до города. Что касается общественного транспорта, то за 10 минут можно дойти до станций метро Fili и Sherepica.